Pour de nombreuses personnes, acheter un bien immobilier n’est pas seulement un rêve devenu réalité, mais aussi l’achat le plus cher de leur vie.
Mais avant de vous lancer dans la vente, voici un conseil simple à l’intention de tous les acheteurs d’une première maison qui pourrait vous faire économiser des centaines de milliers de dollars plus tard.
En tant qu’investisseur immobilier avec plus de 10 ans d’expérience en affaires et animateur de l’émission Zombie House Flipping: Family Business d’A&E, j’implore tout le monde d’investir dans une inspection de maison.
Les inspections de maison sont très importantes avant la vente d’une propriété, car elles révèlent tout défaut majeur, allant des problèmes structurels aux problèmes électriques.
Procéder à une vente sans inspection peut être une erreur coûteuse si des dommages cachés sont découverts. Le coût de réparations particulièrement importantes peut facilement dépasser 100 000 $ selon la gravité et l’ampleur.
La connaissance est le pouvoir. Avant de consacrer tout votre argent à l’achat d’une maison, vous devez vous assurer de bien comprendre ce que vous achetez.
Une inspection de la maison est une pièce importante du casse-tête et vous protégera en fin de compte lors du plus gros investissement de votre vie.
Un agent immobilier éthique devrait proposer aux acheteurs un panel de trois inspecteurs en bâtiment.
Je m’appelle Tommy Harr et je suis un investisseur immobilier avec plus de 10 ans d’expérience en affaires.
J’implore quiconque d’investir dans une inspection de la maison avant d’acheter une propriété.
Nous ne pouvons pas vous dire lequel utiliser, mais nous vous recommandons de consulter les avis Google et d’appeler les trois avant de prendre une décision.
Le coût d’une inspection de maison dépend vraiment de l’endroit où vous habitez, mais peut varier entre 400 $ et 500 $.
Ce n’est en aucun cas un changement insensé, mais c’est absolument nécessaire.
En plus de travailler comme inspecteur en bâtiment, je suis un inspecteur en bâtiment qualifié, je sais donc quoi rechercher.
Le test dure généralement 4 heures.
J’utilise la technologie et des indices situationnels pour rassembler toutes les réponses dont j’ai besoin pour déterminer ce qui se passe dans ma maison.
Je vois tout visuellement. Cela inclut d’entrer dans le grenier, le vide sanitaire, de se promener dans le sous-sol et de regarder à l’extérieur.
Nous utilisons également des technologies avancées telles que des caméras d’égouts et des caméras infrarouges pour identifier les déséquilibres de température.
Une inspection de maison peut coûter entre 400 $ et 500 $ et peut vous faire économiser des milliers de dollars plus tard.
Commander un test vous protégera en fin de compte lors du plus gros investissement de votre vie (image de stock)
J’essaie de trouver des fuites que vous ne pouvez pas voir. C’est comme assembler un puzzle sur ce que fera la maison.
L’inspection comprend trois parties : les problèmes de sécurité, les réparations recommandées et les éléments d’entretien.
Les éléments d’entretien sont des éléments qui peuvent être réparés après l’achat, comme le remplacement d’une prise.
Si votre toit fuit et qu’il y a un risque que de la moisissure s’y développe, il s’agit d’un problème de sécurité et vous devez demander au vendeur d’effectuer des réparations, et vous avez le droit de négocier des réparations.
En règle générale, le plus gros problème découvert lors d’une inspection de maison est le dégât des eaux. Des problèmes d’électricité et de plomberie peuvent également survenir.
Les maisons plus anciennes peuvent avoir des boutons et des tubes électriques, qui sont de vieux câbles électriques recouverts de corde.
J’apparais avec mon frère et mon père dans Zombie House Flipping: Family Business d’A&E.
De nouveaux épisodes de Zombie House Flipping : Family Business sont diffusés le samedi à 11 h HE/PT sur A&E.
Au fil du temps, le matériau commence à s’user et l’isolation peut provoquer un incendie dans la maison.
Même si vous ne pouvez pas voir à l’intérieur du mur, vous pouvez utiliser un testeur de prise pour vous aider à comprendre ce qu’il y a là.
Après notre inspection, nous vous donnerons une liste de problèmes potentiels, et si vous engagez un bon agent immobilier, il disposera de nombreuses ressources pour vous aider.
Si vous ne comprenez pas quelque chose dans le rapport, posez des questions.
Vous pouvez rappeler cet inspecteur et lui demander d’analyser les détails.
Les gens n’ont pas étudié l’architecture et beaucoup ne connaissent pas grand-chose du jargon. Si vous le lisez du point de vue d’un profane, le rapport peut être carrément intimidant.
En tant qu’inspecteur en bâtiment, je suis parfois perçu comme le « méchant » parce que j’identifie les problèmes qui peuvent détruire les rêves de quelqu’un.
Mais je veux m’assurer que mes clients ne se retrouvent pas dans une situation cauchemardesque qui pourrait leur coûter des milliers de dollars à terme.
De nouveaux épisodes de Zombie House Flipping : Family Business sont diffusés le samedi à 11 h HE/PT sur Home.Made.Nation d’A&E.
