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As comunidades de casas pré-fabricadas há muito servem como uma importante fonte de habitação de baixo custo, mas os residentes muitas vezes enfrentam incertezas quando não são proprietários dos terrenos sob as suas casas. Um esforço nacional crescente apoiado pelo JPMorgan Chase (NYSE: JPM) visa mudar esta situação, ajudando os proprietários de casas a aderir às suas comunidades e a alcançar estabilidade a longo prazo.
Durante anos, residentes como Lorena Vargas, do Aspen Basalt Mobile Home Park, no Colorado, experimentaram aumentos anuais nos aluguéis sem aviso prévio. Mesmo com uma casa quitada, o aumento dos aluguéis tornou difícil planejar, investir em melhorias ou sentir-se verdadeiramente seguro.
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Isso mudou este ano, quando a comunidade de Vargas comprou seus 75 lotes por US$ 26,5 milhões, segundo o JPMorgan Chase. O negócio foi possível através da ROC USA, uma organização sem fins lucrativos que ajuda os residentes a comprarem os seus parques em conjunto, apoiados por financiamento de baixo custo e taxa fixa. A rede da ROC USA também inclui parceiros que orientam os proprietários na gestão e melhoria das suas comunidades.
O diretor de programas da ROC EUA, Nicholas Salerno, disse que a propriedade residente oferece mais do que apenas previsibilidade. “Os residentes agora têm controle total sobre onde moram, protegendo sua comunidade de mudanças repentinas no aluguel ou na administração”, disse o JPMorgan Chase em comunicado.
O JPMorgan Chase disse que trabalha com a ROC EUA há mais de uma década e comprometeu mais de US$ 5 milhões em financiamento filantrópico e US$ 15 milhões em empréstimos flexíveis para ajudar a desenvolver comunidades pertencentes a residentes. O envolvimento do banco faz parte da sua estratégia mais ampla para apoiar a obtenção de habitação a longo prazo e a estabilidade financeira para famílias de rendimentos baixos e moderados.
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“Estamos orgulhosos de apoiar o trabalho da organização para impulsionar a inovação e manter a oferta habitacional em todo o país”, disse JP Morgan Chase, chefe de soluções de crédito. Michelle Egan ditado.
Desde 2008, a ROC USA ajudou mais de 24.000 proprietários de casas em 22 estados a comprar um total de 356 comunidades de casas pré-fabricadas. Estas incluem comunidades culturalmente enraizadas, como a Comunidad Nuevo Lago, na Califórnia, e cooperativas de grande escala, como a Halifax Estates, em Massachusetts, com mais de 400 casas.
