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A casa própria sempre foi a pedra angular do sonho americano. Simboliza independência, segurança financeira e prosperidade – mas é um sonho que vale a pena perseguir?
O guru do investimento imobiliário Grant Kardon parece em conflito. Falando em seu canal no YouTube, Kardon disse: “A hipoteca média hoje é o dobro do aluguel na América (1).”
Ele continuou dizendo que seria preciso ser “louco” para comprar uma casa.
“Comprar uma casa é sem dúvida o pior investimento que as pessoas podem fazer, mas também é o mais comum”, escreveu ele no Instagram em 2024 (2).
Recentemente, porém, Cardone manifestou-se em apoio à proposta do presidente Donald Trump de legalizar as hipotecas de 50 anos.
Em uma postagem no Truth Social em novembro (3), Trump postou uma foto sua com o texto “hipoteca de 50 anos” ao lado de uma foto do presidente Franklin D. Roosevelt e o texto “A hipoteca de 30 anos”, sob o título “Grandes presidentes americanos”, que compara a implementação da hipoteca de 30 anos na década de 1830 com a década de 1850. hipoteca durante sua presidência.
Cardone supostamente aprovou a oferta de hipoteca de 50 anos em sua conta X, escrevendo: “Grande oportunidade imobiliária chegando (4).”
Então comprar uma casa para morar sozinho ainda é uma boa jogada financeira?
“Uma casa de US$ 576 mil terá que ser vendida por US$ 1,2 milhão em 10 anos”, disse Cardone no Instagram. “Você não vai vendê-lo por isso, para empatar.”
Ele descreveu o exercício como “dinheiro morto” – termo usado para designar um investimento que apresentou pouca valorização ou está bloqueado por um longo período com pouco retorno.
Cardon, por outro lado, geralmente prefere investimentos imobiliários que não estejam relacionados à sua situação de vida.
Se você está ansioso para entrar no jogo imobiliário, mas concorda que alugar o espaço em que mora é a jogada financeira mais inteligente, as plataformas de crowdfunding – um processo defendido por Cardone – permitem que os investidores comuns juntem seu dinheiro para comprar uma propriedade (ou parte de uma propriedade) como um grupo.
Aqui está o que você precisa saber se estiver procurando uma oportunidade de investimento imobiliário sem possuir casa própria.
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Muitos americanos que alugam suas casas sentem que não podem pagar a entrada de sua própria propriedade – muito menos uma propriedade de investimento para aluguel. Na verdade, um inquérito da CNN descobriu que 86% dos inquilinos americanos gostariam de comprar uma casa, mas não têm dinheiro para isso (5).
Isso pode fazer com que muitos sintam que estão perdendo uma estratégia essencial de diversificação de investimentos, mas as plataformas de crowdfunding Cardone Champions oferecem uma maneira de contornar isso, mesmo para aqueles que não têm um grande pagamento inicial disponível.
Se você não está pronto para adquirir uma casa própria (financeiramente ou não), existem plataformas como a Arrival que permitem comprar ações de imóveis para alugar, ganhar dividendos e pular as responsabilidades de administração de propriedades.
Apoiada por investidores de classe mundial como Jeff Bezos, a plataforma fácil de usar da Arrival oferece investimentos qualificados pela SEC, como casas para aluguel e aluguel por temporada por apenas US$ 100. As suas opções de investimento flexíveis permitem que investidores qualificados e não qualificados beneficiem facilmente desta classe de ativos protegidos contra a inflação. Você começa navegando pelas propriedades avaliadas, depois basta selecionar uma propriedade e selecionar o número de ações a comprar.
Outra opção a considerar é a Mogul, uma plataforma de investimento imobiliário que oferece propriedade fracionada de propriedades para aluguel de primeira linha. Mogul oferece aos investidores patrimônio líquido renda mensal de aluguel, valorização em tempo real e benefícios fiscais – sem ligações noturnas para inquilinos.
Fundada por ex-investidores imobiliários do Goldman Sachs, a equipe seleciona para você o melhor 1% das casas para alugar para uma única família em todo o país. Simplificando, o Mogul permite que você invista em ofertas institucionais de qualidade por uma fração do custo normal.
Cada ativo passa por um processo de testes, que exige retorno mínimo de 12% mesmo em cenários negativos. As listagens geralmente se esgotam em menos de três horas, com investimentos normalmente variando de US$ 15.000 a US$ 40.000 por propriedade.
Para começar, basta criar uma conta e navegar pelas propriedades disponíveis. Depois de verificar suas informações com a equipe, você estará pronto para investir como um carneiro.
Investir em imóveis com base na necessidade é outra maneira de aumentar seu dinheiro ao longo do tempo.
Os imóveis comerciais há muito são considerados um investimento inteligente para adicionar estabilidade ao seu portfólio, superando o S&P 500 em um período de 25 anos.
A First National Realty Partners (FNRP) oferece aos investidores credenciados acesso a investimentos imobiliários comerciais de qualidade institucional. Exigindo um investimento mínimo de US$ 50.000, o FNRP permite que você se beneficie do investimento em imóveis comerciais sem o incômodo de possuir uma casa.
Como uma empresa de private equity, a FNRP atua como líder do negócio e oferece um serviço exclusivo aos investidores, fornecendo experiência e fazendo o trabalho braçal excessivo para você. A equipe desenvolveu relacionamentos com as maiores marcas de supermercados do país, incluindo Kroger, Walmart e Whole Foods, fornecendo insights sobre as melhores propriedades dentro e fora do mercado.
Conecte-se com especialistas, explore as ofertas disponíveis e atribua facilmente, tudo na plataforma segura da FNRP.
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