O a incerteza setor de construção Continua na agenda e as perspectivas para os promotores imobiliários estão a tornar-se cada vez mais complexas. então entenda quanto custa construir uma casa hoje é a chave no meio de um a custo de construção tanto em pesos como em dólares, o que continua a tendência ascendente.
O valor do metro quadrado é fixado como uma das variáveis que o afetam diretamente dinâmica de preços imobiliários e nas decisões dos incorporadores e dos indivíduos que avaliam a construção.
Em pesos, tem aumento nos custos de construção Foi 3,1% em abril, em relação ao mês anterior, de acordo com o Índice de Custos de Construção da cidade de Buenos Aires, e O custo por metro quadrado atingiu 1.463.247 dólares (+ IVA)O dólar movimentou cerca de US$ 1.385 naquele mês. Com esse tipo de mudança, O custo de construção rondou os 1.056 USD/m² (+ IVA).
Isso significa o prédio subiu cerca de 6% em dólares em um mêsapesar do aumento menor em pesos. A explicação está no movimento da taxa de câmbio: Quando o dólar cai ou permanece estável, enquanto os custos sobem em pesos, o valor do edifício medido em dólares tende a aumentar..
Quais são os maiores aumentos refletidos? O aumento reportado pela ICC é explicado pelo aumento da materiais (1,5%), no trabalho (5,2%) sim despesas gerais (2,4%).
Isso deve ser levado em conta O custo informado pela cidade de Buenos Aires não inclui o valor do terreno nem alguns itens importantes. Não estão incluídos impostos, honorários profissionais, marketing e rentabilidade incorridos pelo promotor, isso deixa esse número muito longe do custo real de um projeto.
É por isso as principais incorporadoras imobiliárias do setor consultado por A NAÇÃO eles se certificam disso O valor do último metro quadrado mais económico começa no ano USD 1.435 + IVA (acima de USD 2.000.000). Para uma casa de categoria superior, com acabamentos e materiais premium, o valor pode atingir 4.000 USD + IVA (quase 6.000.000 USD).
Quanto custa construir uma casa de 60 m²
Por isso, Construir uma casa econômica de 60 m² custa cerca de US$ 63.360 (US$ 87.753.600), Atendendo ao valor revelado pelo TPI. Por outro lado, se somarmos as despesas incorridas pelos desenvolvedores, O valor será de 86.100 USD.
Se compararmos esses valores com os preços de venda de casas usadas na cidade autônoma de Buenos Aires, localizamos o metro quadrado médio. 1825 USD/m², de acordo com os últimos dados da Zonaprop de maio.
Uma casa média de três quartos e 170 m² custava US$ 304.000 (US$ 1.791/m2) em maio, enquanto uma casa de quatro quartos e 260 m2 custava US$ 483.000 (US$ 1.859/m2).
