Les Hamptons incarnaient autrefois la destination de vacances idéale pour l’élite américaine. Elle offre des plages immaculées, de charmantes boutiques locales et un niveau de paix et d’intimité que la plupart des destinations de luxe ne peuvent plus offrir.
Mais le vent s’est littéralement inversé et le quartier a perdu la qualité même qui le définissait autrefois : le luxe tranquille.
Entrez dans la fourche nord. A deux pas de là, cette presqu’île voisine offre un contraste saisissant. Avec des terres agricoles en activité, des vignobles tranquilles, des plages rocheuses et un centre-ville rustique, on se croirait dans un endroit d’une autre époque qui était jusqu’ici passé inaperçu. Ce qui est encore plus surprenant, c’est que les prix des logements sont souvent assez bas.
Mais cela soulève une question inévitable. Combien de temps cela peut-il durer ?
De nos jours, les Hamptons ressemblent plus à une scène qu’à un sanctuaire. Les influenceurs montrent leurs vêtements de marque et les riches et célèbres se rassemblent pour des événements qui font la une des journaux comme la fête blanche du 4 juillet de Michael Rubin. Ce qui était autrefois discret est devenu performatif.
Même des adeptes de longue date comme Calvin Klein et Bethenny Frankel commencent à perdre leur enthousiasme. L’été dernier, Frankel a déploré que les Hamptons ne soient plus « Hampton-ing » et que le lieu de vacances ait été submergé par des embouteillages et des foules interminables. Ce qui ressemblait autrefois à une évasion ressemble désormais à quelque chose de complètement différent. Les points chauds comme Sag Harbor et Nantucket sont tellement bondés qu’ils n’offrent plus une véritable détente.
Aujourd’hui, alors que de plus en plus de gens recherchent l’idée du « luxe tranquille », des destinations comme North Fork risquent de devenir les endroits qu’elles étaient autrefois. Reste à savoir s’il pourra conserver son caractère ou succomber aux mêmes forces qui ont transformé les Hamptons.
Mais une chose est sûre : la lassitude de Hampton est en train de créer un véritable boom immobilier dans la péninsule endormie. Loin des projecteurs, les magnats de la technologie, les magnats du monde des affaires et les héritiers prudents se tournent désormais vers le nord.
Aujourd’hui, les Hamptons ressemblent plus à une scène qu’à un sanctuaire. Les influenceurs défilent avec des tenues de créateurs côtiers et les riches et célèbres se ruent vers des événements qui font la une des journaux.
Les Hamptons incarnaient autrefois la destination de vacances idéale pour l’élite américaine, mais ce n’est plus le cas aujourd’hui. (Sur la photo : la TikTokeuse Grace Hagan est photographiée en train de parler au téléphone dans une robe blanche alors qu’elle fait la queue devant un bar de plongée populaire appelé ShagWong à Montauk.)
En juillet 2025, Bethenny Frankel (photo) a plaisanté en disant que les Hamptons n’étaient plus des « Hampton-ing », déplorant que l’escapade autrefois idyllique ait été envahie par des embouteillages et des foules interminables.
Des magnats de la technologie de renom, des magnats du monde des affaires et des héritiers prudents qui y cherchaient autrefois refuge cherchent désormais ailleurs, désireux d’échapper à une scène de plus en plus fréquentée et médiatisée. Entrez dans la fourche nord (photo)
Un groupe de milliardaires désillusionnés par les cirques estivaux surexposés des Hamptons troquent l’exclusivité manufacturière contre le charme discret et sans effort de North Fork.
Patrick Connelly, un vendeur immobilier agréé qui a suivi de près l’évolution des habitudes d’achat dans l’East End de Long Island, affirme que les chiffres racontent une histoire convaincante.
“Au cours des 12 mois précédant février 2026, le prix médian des maisons à North Fork était de 845 000 dollars, contre 1,7 million de dollars dans les Hamptons”, a-t-il déclaré au Daily Mail.
«Cet écart de prix peut avoir un impact sur le regard des acheteurs. “Bien que le North Fork ne remplace pas les Hamptons, sa valeur relative est attrayante et est devenue un sujet de conversation parmi les acheteurs avec qui nous avons parlé récemment.”
En d’autres termes, alors que les Hamptons règnent toujours en tant que symbole de statut ultime, North Fork émerge tranquillement comme une alternative intelligente. Cela signifie qu’il offre plus d’espace, moins d’attractions et un prix qui ressemble presque à une bonne affaire pour les acheteurs aux poches profondes à la recherche de quelque chose d’un peu plus discret.
Le bouche à oreille croissant et les écarts de prix grandissants montrent désormais une réelle dynamique.
Donald Brennan, partenaire de licence et propriétaire d’Engel & Völkers North Fork, qui opère au cœur de la région, affirme que les changements ne sont plus théoriques mais se produisent en temps réel dans les annonces, les offres et les profils d’acheteurs.
En ce qui concerne les célébrités, North Fork attire depuis longtemps un type de célébrité plus discret. Des célébrités, dont Martha Stewart, ont été propriétaires de maisons ou ont passé du temps dans le quartier, attirées par son intimité et son rythme plus lent.
Désillusionné par le cirque estival surexposé des Hamptons, un groupe de milliardaires troque leur exclusivité manufacturière contre le charme discret et sans effort de North Fork (Photo : plages de North Fork).
La fatigue des Hamptons crée désormais un véritable boom immobilier à North Fork (photo).
La mère et la fille Denise Leffert et Amy Leffert profitent d’une dégustation de vin en plein air sur la terrasse de Pellegrini Vineyards, à North Fork de Long Island.
“Nous constatons une certaine fatigue dans les Hamptons, et nous constatons que cela se traduit directement par une demande sur North Fork”, a-t-il déclaré au Daily Mail.
« Les acheteurs veulent toujours l’accessibilité et le style de vie, mais ils ne veulent pas de foule, de présence ou d’augmentations constantes des prix. The North Fork leur offre une version plus détendue et authentique de cette expérience.
Selon Brennan, ce qui rend North Fork spécial, c’est qu’il semble toujours réel.
“Il y a des vignobles, des maisons au bord de l’eau et le charme d’une petite ville, et il n’est ni trop développé ni trop commercialisé”, a-t-il déclaré. « Les gens ne viennent pas ici pour regarder, ils viennent ici pour réellement profiter de la maison. “C’est un grand changement par rapport à ce que sont les Hamptons aujourd’hui.”
Du point de vue d’un agent immobilier, Brennan a déclaré : “Nous les avons certainement vu devenir plus occupés.”
“Les stocks sont serrés, les prix ont augmenté et la concurrence est bien plus forte qu’il y a quelques années”, a-t-il déclaré. “Il n’est désormais pas rare de voir des offres multiples ou de forts acheteurs au comptant, ce qui, historiquement, n’aurait pas été le cas ici.”
Brennan a déclaré que le plus grand changement qu’il a vu est de savoir qui achète à North Fork.
“Il ne s’agit plus uniquement de propriétaires de week-end, mais de personnes à la recherche d’un véritable style de vie”, a-t-il déclaré. Cela inclut davantage de résidents à temps plein, plus de familles et plus d’acheteurs pensant à long terme.
Selon les experts, North Fork offre aux acheteurs une version plus détendue et authentique de l’expérience des Hamptons.
Les agents immobiliers affirment que North Fork offre des vignobles, des maisons au bord de l’eau et le charme d’une petite ville sans être surdéveloppé ou trop commercialisé.
Les experts affirment que le prix médian des maisons à North Fork au cours des 12 derniers mois jusqu’en février 2026 était de 845 000 $, tandis que le prix médian des maisons dans les Hamptons était de 1,7 million de dollars. Photo : Maisons à Greenport sur North Fork.
Patrick Connelly, un vendeur immobilier agréé qui suit de près l’évolution des tendances des acheteurs dans l’East End de Long Island.
“La North Fork n’essaie pas d’être les Hamptons, et c’est pourquoi elle gagne autant de terrain en ce moment”, a déclaré Brennan.
Prises ensemble, les idées de Brennan dressent le portrait d’un marché en transition, où la demande croissante, l’offre restreinte et une nouvelle classe d’acheteurs transforment tranquillement North Fork en l’une des destinations de luxe les plus prisées de la région.
Situé dans une partie plus calme et idyllique de l’East End de Long Island, North Fork offre une version de la vie côtière qui semble bien loin des cordes de velours et des flashs paparazzi de ses voisins du sud.
L’attrait ici est ancré dans l’euphémisme. Le paysage est défini par des collines de terres agricoles, des vignobles familiaux et des kilomètres de côtes accidentées où les plages sont plus balayées par le vent que damées.
Des villes comme Greenport et Southold forment le cœur de la région, chacune offrant un charme rustique distinct qui semble rafraîchissant et intact.
Greenport, en particulier, est devenu le centre-ville non officiel de North Fork. Les bâtiments du XIXe siècle de la ville portuaire historique abritent des boutiques indépendantes, des antiquaires et des restaurants de fruits de mer vendant du poisson fraîchement pêché.
Il y a un carrousel au bord de l’eau, une marina en activité et une rue principale accessible à pied où les habitants et les week-ends se mêlent sans prétention. L’été est animé, mais rarement écrasant.
Au-delà du centre-ville, North Fork est peut-être mieux connue comme région viticole. Des dizaines de vignobles et de salles de dégustation (dont beaucoup appartiennent toujours à des familles) parsèment le paysage, attirant un flux constant de visiteurs qui échangent leurs réservations de discothèque contre un après-midi de dégustation de rosé et regardant le coucher de soleil sur les vignobles.
Greenport est devenu le centre-ville non officiel de North Fork. Cette ville portuaire historique abrite des boutiques indépendantes, des antiquaires et des restaurants de fruits de mer servant du poisson fraîchement pêché dans des bâtiments du XIXe siècle.
Le paysage est défini par des collines de terres agricoles, des vignobles familiaux et des kilomètres de côtes accidentées où les plages sont plus balayées par le vent que damées.
The North Fork offre une version de la vie côtière qui semble bien loin des cordes de velours et des flashs paparazzi de ses voisins du sud.
Les stands de ferme le long des routes vendent de tout, du maïs frais et des tomates anciennes aux tartes faites maison, renforçant ainsi les racines agricoles de la région.
En ce qui concerne les célébrités, North Fork attire depuis longtemps un type de célébrité plus discret. Des célébrités, dont Martha Stewart, ont été propriétaires de maisons ou ont passé du temps dans le quartier, attirées par son intimité et son rythme plus lent.
Il n’est pas rare que des New-Yorkais bien connus troquent leurs étiquettes de créateurs contre des chemises en lin et leurs vélos contre des SUV noirs alors qu’ils se déplacent vers l’est et se mélangent.
Cet anonymat fait partie du charme. Contrairement aux Hamptons, où se démarquer peut sembler être l’événement principal, North Fork offre quelque chose de plus en plus rare. Autrement dit, voici votre chance de disparaître dans une version luxe qui n’a pas besoin d’être annoncée, ne serait-ce que pour un week-end.
