A Realty Income aumentou seu pagamento mensal de dividendos 133 vezes desde seu IPO em 1994.
O REIT paga um dividendo muito rentável.
Ele não deverá ter problemas em continuar a aumentar o seu pagamento de produção de rendimento no futuro.
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Renda de imóveis(código: O) É uma das ações de dividendos mais confiáveis do mercado. O fundo de investimento imobiliário (REIT) declarou 666 dividendos mensais consecutivos ao longo de sua história.
O crescimento dos dividendos tem sido o cartão de visita da empresa ao longo dos anos. Agora isso trouxe à tona Dividendo mensal 133 vezes o pagamento desde a listagem no mercado público em 1994. Esta trajetória ascendente constante no pagamento de dividendos continuará, sem dúvida, nos próximos anos.
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O setor imobiliário de renda tem uma missão clara. o REIT Visa investir em ativos que possam fornecer dividendos mensais confiáveis esse aumentar com o tempo. O seu histórico de décadas de crescimento de dividendos mostra que continua empenhado:
Fonte da imagem: Renda Imobiliária.
Como ilustra o gráfico, a Realty Income aumentou o seu dividendo mensal 133 vezes nas últimas três décadas, incluindo o aumento para 113. Trimestres seguidos. Nenhuma outra empresa chega perto deste nível de aumentos trimestrais rotineiros, uma vez que a maioria dos produtores de dividendos proporciona aumentos anuais.
A Realty Income aumenta seu pagamento mensal de dividendos para US$ 0,27 por ação, elevando o nível anual para US$ 3,24. Pode facilmente pagar este elevado nível de dividendos.
O REIT está no caminho certo para gerar entre US$ 4,25 e US$ 4,27 por ação de fundos ajustados de operações (FFO) este ano. Isso coloca o seu rácio de distribuição de dividendos em cerca de 76% do seu FFO ajustado, um nível confortável para um REIT. A empresa está no caminho certo para gerar US$ 843,5 milhões de fluxo de caixa livre ajustado após dividendos este ano, proporcionando-lhe caixa adicional para investir em novos ativos rentáveis.
O dono da casa produz muito Fluxo de caixa estável. A Realty Income possui um portfólio bem diversificado de propriedades de varejo, industriais, de jogos e outras com garantia de longo prazo. arrendamentos líquidos com muitas das principais empresas do mundo. A maior parte da sua renda provém de empresas de setores resistentes às crises económicas e isolados das pressões do comércio eletrónico, como mercearias, armazéns e centros de dados.
Realty Income também tem um balanço de elite. É um dos apenas 10 REITs com dois Avaliações de títulos de A3/A- e superior. Esse balanço forte e a elevada notação de crédito proporcionam-lhe liquidez significativa para financiar novos investimentos.
Estas características fornecem uma base sólida para o dividendo mensal de alto rendimento do REIT (rendimento atual de 5,6%).
Realty Income tornou-se o sexto maior REIT do mundo, com mais de 15.500 propriedades em 9 países. Fê-lo principalmente através de uma dieta constante de aquisições. O REIT está a caminho de investir US$ 6 bilhões em novas adições de propriedades somente neste ano.
Sua plataforma diversificada oferece enormes oportunidades e flexibilidade. A empresa aprecia mármore UM 14 trilhões de dólares Uma oportunidade de mercado endereçável para investimento imobiliário em arrendamento líquido nos EUA e na Europa. A empresa está constantemente expandindo seu conjunto de oportunidades adicionando novas filiais de investimento. Por exemplo, em 2023, a empresa fez o seu primeiro investimento no mercado de jogos dos EUA, o que representa uma oportunidade de mercado de 400 mil milhões de dólares. A empresa também passou a fazer investimentos em crédito (empréstimos garantidos por imóveis e capital preferencial).
A estratégia de diversificação da empresa foi lançada as portas para Novas oportunidades de investimento. Por exemplo, a Realty Income anunciou recentemente um investimento preferencial de US$ 800 milhões no CityCenter Las Vegas, dono do ARIA Resort & Casino e do Vdara Hotel & Spa. Como parte do acordo, o REIT tem o direito de primeira oferta na venda futura dessas propriedades.
A diversificação da Realty Income permite-lhe também ser altamente selectiva e aproximar-se apenas das melhores oportunidades de investimento. Adquiriu US$ 97 bilhões em negócios potenciais até o final do terceiro trimestre, fechando apenas US$ 3,9 bilhões em negócios. A maior parte dos seus investimentos foram na Europa durante o terceiro trimestre (mil milhões de dólares do volume de investimento de 1,4 mil milhões de dólares), uma vez que ofereceram um retorno médio ponderado inicial muito mais elevado de 8% em comparação com 7% para os investimentos nos EUA que prometeu durante o trimestre.
Com uma enorme flexibilidade financeira e uma enorme oportunidade de mercado, a Realty Income não deverá ter problemas em continuar a expandir a sua carteira de investimentos no futuro. Isto deverá apoiar novos aumentos de dividendos.
A Realty Income paga ao banco um dividendo mensal de alto rendimento que aumenta a cada trimestre. Este crescimento constante deve continuar no futuro, considerando a sólida posição financeira da empresa e o enorme mercado. Essas características tornam o REIT uma ação ideal para comprar e manter a longo prazo para obter uma renda passiva durável e crescente.
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Matt DiLallo ocupa cargos no setor imobiliário. The Motley Fool tem posições e recomenda Realty Income. O Motley Fool tem uma política de divulgação.
Este incrível estoque de dividendos mensais aumentou seu pagamento em um recorde 133 vezes Postado originalmente por The Motley Fool
