Um casal de Michigan fechou o que a Coinbase (NASDAQ: $COIN) e a Better descreveram como o primeiro empréstimo residencial apoiado pela Fannie Mae usando garantia de bitcoin, tornando o produto de criptografia hipotecária anunciado no início deste ano uma transação concluída.
A transação dá à Coinbase um novo caso de uso no mundo real para ativos digitais em um momento em que as empresas de criptografia estão tentando ir além da negociação e dos pagamentos. Trabalhando com a Better, a bolsa disse que os mutuários podem prometer bitcoin como entrada em vez de vender o ativo, mantendo a exposição e evitando uma venda tributável imediata.
O produto, que foi anunciado pela primeira vez em março, deverá estar disponível para mutuários qualificados em todo o país neste verão. Inicialmente, ele suporta Bitcoin e USDC da Circle (CRYPTO: $USDC), com Better fornecendo originação e serviço de hipotecas, e Coinbase fornecendo a infraestrutura de conta criptografada.
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A peça apoiada por criptografia foi projetada para apoiar o pagamento inicial, em vez de substituir a hipoteca em si. Os mutuários ainda recebem um empréstimo residencial padrão garantido pela Fannie Mae, com um empréstimo separado garantido por criptografia próximo a ele. No exemplo de Better, o comprador cobre o pagamento inicial de US$ 100.000, prometendo um segundo penhor sobre a casa e US$ 250.000 em bitcoin. O credor afirma que as flutuações normais do mercado não desencadearão chamadas de margem ou liquidações repentinas, embora a criptografia prometida possa ser liquidada após 60 dias de inadimplência no pagamento.
Mark Trojanowski, chefe de parcerias de consumidores e plataformas da Coinbase, disse que “dezenas de milhões de americanos construíram riqueza real em ativos digitais”, refletindo a capacidade de vincular essa riqueza à propriedade de casa própria.
Por trás do lançamento está uma mudança de política na Agência Federal de Financiamento de Habitação sob o comando do diretor Bill Poult, que instruiu Fannie Mae e Freddie Mac a manter certas participações criptográficas em bolsas centralizadas. Esta abordagem não inclui ativos autogeridos.
O mercado inicial pode ser seletivo, mas o primeiro fechamento dá à Coinbase and Better um ponto de entrada óbvio em um dos maiores mercados de crédito dos EUA.
(NASDAQ: COIN) está sendo negociada atualmente a US$ 163,23 por ação.
