De acordo com o Zillow Lender Market, a média é uma taxa fixa de 30 anos 6,46%Em comparação com ontem, aumentou 12 pontos base. Empréstimo fixo de 15 anos está atualmente disponível 5,91%, Apenas 1 ponto base acima de ontem. 5/1 ARM é 6,68%, 39 pontos base acima de segunda-feira.
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Taxas de hipoteca de hoje
Aqui estão as taxas de hipoteca atuais, de acordo com nossos dados mais recentes da Zillow, em 26 de maio de 2026:
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30 anos fixos: 6,46%
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20 anos fixos: 6,34%
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15 anos fixos: 5,91%
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5/1 BRAÇO: 6,68%
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7/1 BRAÇO: 6,45%
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30 anos de VA: 5,83%
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15 anos de AV: 5,52%
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5/1 VA: 5,5%
Lembre-se que estas são médias nacionais e estão arredondadas para o centésimo mais próximo.
Taxas atuais de refinanciamento de hipotecas
Estas são as taxas atuais de refinanciamento de hipotecas, de acordo com os dados mais recentes da Zillow:
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30 anos fixos: 6,45%
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20 anos fixos: 6,54%
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15 anos fixos: 5,93%
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5/1 BRAÇO: 6,30%
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7/1 BRAÇO: 6,04%
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30 anos de VA: 5,92%
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15 anos de VA: 5,45%
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5/1 VA: 5,62%
Mais uma vez, os números fornecidos são médias nacionais arredondadas para o centésimo mais próximo. As taxas de refinanciamento são geralmente mais altas do que as taxas de compra.
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Calculadora de hipoteca do Yahoo Finance
Uma calculadora de hipotecas pode ajudá-lo a ver como os diferentes termos e taxas de juros da hipoteca afetarão seus pagamentos mensais. Use esta calculadora de hipoteca para explorar diferentes resultados.
Você pode marcar a calculadora de pagamento de hipotecas do Yahoo Finance e mantê-la à mão para referência futura ao comprar casas e credores. Ele também leva em consideração fatores como impostos sobre a propriedade e seguro residencial ao calcular o pagamento mensal estimado da hipoteca. Isso lhe dá uma ideia melhor do seu pagamento mensal total do que se você apenas olhasse o principal e os juros da hipoteca.
Taxas de hipoteca fixas de 30 anos e 15 anos
Em geral, as taxas de hipotecas de 15 anos são inferiores às taxas de hipotecas de 30 anos. Ao comparar as taxas de hipotecas de 15 e 30 anos, saiba que você economizará dinheiro no curto prazo com juros no longo prazo. No entanto, seus pagamentos mensais serão maiores porque você pagará o mesmo valor do empréstimo na metade do tempo.
Por exemplo, com uma hipoteca de $ 400.000 com prazo de 30 anos e taxa de juros de 6,19%, você pagaria cerca de US$ 2.447,28 em relação ao principal e aos juros da hipoteca. Quando os juros se acumularem ao longo de décadas, você pagará US$ 481.021 em interesse.
Se você obtiver uma hipoteca de US$ 400.000 por 15 anos a 5,65%, por exemplo, pagará cerca de US$ 3.300,26 mensalmente para o seu principal e juros. No entanto, você só pagará US$ 194.047 interesse ao longo dos anos.
Se o pagamento mensal da hipoteca de 15 anos for muito alto, lembre-se de que você sempre pode fazer pagamentos adicionais da hipoteca do seu empréstimo de 30 anos para pagar a hipoteca mais rapidamente e acabar pagando menos juros.
Descubra como obter as taxas de hipoteca mais baixas
Taxa fixa versus hipotecas de taxa ajustável
Com uma hipoteca de taxa fixa, sua taxa é fixada desde o primeiro dia. No entanto, você receberá uma nova taxa se refinanciar sua hipoteca.
Uma hipoteca de taxa ajustável mantém sua taxa a mesma por um período de tempo. Então, a tarifa aumentará ou diminuirá dependendo de uma série de fatores, como a economia e o valor máximo que pode mudar dependendo da sua tarifa e do seu contrato. Por exemplo, com um ARM 7/1, sua taxa será fixada durante os primeiros sete anos e depois ajustada anualmente pelo restante do seu mandato.
As taxas ajustáveis às vezes são mais baixas do que as taxas fixas, mas quando o período de fixação da taxa básica termina, você corre o risco de sua taxa de juros subir. As taxas ARM também começaram recentemente mais altas do que as taxas fixas, portanto, nem sempre você poderá obter uma redução na taxa.
Determine como escolher entre uma hipoteca de taxa ajustável e uma hipoteca de taxa fixa
Taxas de hipoteca hoje: perguntas frequentes
Qual é a taxa fixa atual de 30 anos?
De acordo com Zillow, a taxa fixa atual de 30 anos é 6,46% para a compra de uma casa e 6,45% para refinanciamento. Estas são médias nacionais, portanto, lembre-se de que a média em seu estado ou cidade pode ser diferente. Sua taxa também varia de acordo com suas finanças pessoais.
As taxas de hipotecas cairão em 2026?
O MBA espera que a taxa de hipotecas de 30 anos atinja 6,50% até 2026, de acordo com suas projeções de maio. A Fannie Mae projeta a taxa de 30 anos em 6,3% para o resto do ano.
Quão baixas serão as taxas de hipoteca até 2027?
Espera-se que as taxas hipotecárias mudem pouco em 2027. A MBA projeta taxas fixas de 30 anos em 6,50% até 2027. No entanto, a Fannie Mae é um pouco mais otimista, prevendo taxas médias em torno de 6,20% durante a maior parte de 2027.
