Um agente imobiliário que acreditava ter sido adiado para “a coisa certa” comprando uma propriedade de aposentadoria ruim em US $ 500.000 na parte inferior do preço de mercado.
Rachel Carmen Noahra aproveitou o problema do álcool de 32 anos e de sua casa em Sydney com os sintomas de Alzheimer por US $ 600.000.
Mesmo depois de conhecer sua propriedade, ele pagou o preço de que a próxima porta de sua propriedade era o mesmo preço de US $ 1,1 milhão.
Aprenda as notícias com 7 notícias: Baixe hoje
Um tribunal publicado na quinta -feira revelou que Noahra, diretor da propriedade de ESR em Graystenes, que comprou o diretor de origem do homem de propriedade de ESER, em uma depreciação significativa.
Ele prometeu que o Sr. é conhecido como razões legais – os aposentados podem estar na propriedade ao longo de suas vidas.
No entanto, ele foi autorizado a evacuar com um aviso de 90 dias em seu próximo contrato de inquilino, o Tribunal Civil e Administrativo de NSW foi encontrado.
O Tribunal disse que S Nohra não percebeu que ele tinha uma disputa entre seus próprios interesses e aposentadoria quando comprou sua propriedade ou corria o risco de aproveitar ele, disse o Tribunal.
O membro sênior Lachalan Bryant escreve: “(His) é uma questão de preocupação séria com o tribunal sem insights em tais questões nacionais”.
Noahra veio ao Tribunal para decidir adiar sua licença por um ano para negociação justa, impôs uma multa de US $ 5.000 e ordenou que ele fosse treinado.
Ele argumentou que ainda era uma “pessoa em forma e certa” para atuar como um agente imobiliário.
Em vez disso, Bryant descobriu que havia aproveitado a compra de sua propriedade sem receber aconselhamento financeiro ou jurídico deste homem de 82 anos.
“Sujeito ao custo de venda, o requerente levantou -se para alcançar o fluxo de ar com a venda de cerca de US $ 500.000 com base em sua própria suposição e foi danificada (aposentadoria) depois de concluí -la”, escreveu ele.
O tribunal foi encontrado, suas atividades para garantir a repreensão e a punição “estavam intimamente ligadas à sua profissão”.
Bryant disse: “A crença de (Nohra) de que comprar (sua) propriedade era a coisa certa a fazer é uma preocupação séria”, disse Bryant.
“(O seu) comportamento pode se dissipar do setor imobiliário e se tornar menor que a expectativa das licenças”.
Bryant ressalta que não tomou medidas para pagar mais dinheiro para se aposentar ou garantir que seu inquilino estivesse protegido a longo prazo.
No entanto, ele se recusa a impor uma multa mais alta para a busca de um negócio justo – sua licença é completamente abolida e, por três anos, ele é proibido de atuar como agente imobiliário por três anos.
Foi “muito rígido”, ele descobriu.
Noahra e ESER foram contatados para comentar a propriedade.
