Na terça-feira, a União Europeia apresentou o seu primeiro plano para enfrentar o agravamento da crise imobiliária no continente, que visa impulsionar a construção e regular os arrendamentos de curta duração.
Os números são precisos: estima-se que 1,3 milhões de pessoas no bloco de 27 países estejam sem abrigo, mais do que toda a população de Bruxelas.
De acordo com o Eurostat, os preços das casas aumentaram 60% e as rendas quase 30% nos últimos 15 anos.
“A habitação acessível é um dos problemas mais prementes da Europa”, disse a vice-presidente da Comissão Europeia, Teresa Ribera, numa conferência de imprensa para apresentar o “plano de habitação acessível” da UE.
– aluguel de curto prazo –
Entre as medidas prospectivas, o executivo da UE planeia propor legislação, que deve ser aprovada pelos Estados-Membros e pelo parlamento, para restringir os alugueres de curta duração como o Airbnb, especialmente em locais turísticos onde os habitantes locais os culpam pelo aumento das rendas.
As medidas podem incluir a limitação do número de noites permitidas.
A crise dos arrendamentos de curta duração é particularmente aguda em Espanha, onde o governo impôs esta semana uma multa pesada à Airbnb, especificamente por anunciar propriedades proibidas.
Bruxelas também quer encorajar o crescimento da construção, embora não através de quotas ou limites de preços.
Em vez disso, o executivo da UE espera resolver a escassez de mão-de-obra através de programas de aprendizagem em grande escala e facilitar algumas regras ambientais para acelerar as licenças de construção.
Pretende também promover o investimento público na construção e mobilizar capital privado, que estima poder atrair até 375 mil milhões de euros para o setor até 2029.
A comissão estima que o bloco necessita de mais de dois milhões de novas habitações por ano para satisfazer a procura.
– fora dos centros das cidades –
A habitação não é uma questão da competência da UE, ao contrário da agricultura, da imigração ou do comércio, o que significa que a responsabilidade pela acção cabe principalmente aos Estados-Membros para agirem em tudo, desde o planeamento urbano até aos preços das rendas ou aos benefícios da habitação.
Mas a pressão aumentou nos últimos anos, especialmente por parte da esquerda, para que Bruxelas tome medidas onde for possível.
“Esta é uma crise generalizada em toda a União Europeia”, disse Irene Tinagli, presidente socialista da comissão de habitação do parlamento da UE, referindo-se a uma questão que se estende muito além dos principais centros urbanos da Europa.
“Há anos que pressionamos por isto, mas temos lutado para incluí-lo na política europeia”, disse Tinally.
O plano foi calorosamente recebido por vários presidentes de câmara de cidades europeias que apelaram à ação a nível da UE.
O prefeito de Barcelona, Jaume Collboni, disse que foi “um ponto de viragem na crise imobiliária na Europa”.
Da mesma forma, o vice-prefeito de habitação de Paris, Jacques Baudrillard, disse à AFP que se trata de um desenvolvimento encorajador.
“Ainda há muito trabalho a ser feito, mas é um passo à frente na luta”, disse ele.
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