A Patagônia vive um momento de profunda transformação: longe de ser um destino ligado apenas ao turismo, Hoje, cada vez mais pessoas optam por viver, trabalhar e investir continuamente na região. No âmbito do Capítulo 11 Imobiliário organizado por LA NACION, Daniela Aiello, CEO da Aiello Desarrollos & Inversiones, e Gustavo García Villanueva, Presidente da GV Real Estate, conversaram com a Subsecretária Editorial Carla Quiroga. as razões para isso estrondo imobiliária sim seus principais projetos.
Nas palavras de Aiello, a demanda da Patagônia “ele foi transformado.” “Antigamente era um local de visitação, hoje as pessoas escolhem para morar e investir”, disse. García Villanueva concordou com essa opinião e acrescentou Há estrangeiros “olhando para a região”, Brasileiros, chilenos e até franceses.
Os preços dos imóveis também mudaram. “O que o investidor procurava já não era um lugar pequeno para passar dois dias, para viver, mas sim uma casa. Os desenvolvedores começaram a fabricar outros tipos de produtos. Aiello especificou. A par disso, destacou que hoje a zona não tem sazonalidade e que “tem gente o ano todo”.
Produtos raros e exclusivos
García Villanueva é um grande conhecedor da região: sua empresa foi desenvolvida Vila de esqui Las Pendientes, A vila de esqui localizada em San Martin, nos Andes, é o único projeto do país com duas pistas de esqui entre suas instalações e os proprietários podem esquiar pela porta da frente da casa.
Após essa experiência, o desenvolvedor segue com outro empreendimento: Cerro Abanico Lodge & Residências. O complexo está localizado na Rota 40, a 4 quilômetros da cidade de San Martin, nos Andes, em uma propriedade de pouco mais de dois hectares, com vista direta para o Lago Lácar e para o ambiente natural da região. “Vamos fazê-lo 20 residências a partir de USD 600.000, média de USD 4.000/m2“, especificou.
“O investidor se sente atraído. Eles estão criando um espaço de valor, um lugar para curtir e ter um espaço para alugar”, acrescentou Aiello e concordou com quem o definiu como incorporadores. “Otimistas em série” na verdade, “eles continuam avançando”. “Quando você entra na piscina sempre tem valores disponíveis. Começando um projeto do zero, o valor fica um pouco abaixo do mercado e aí você aproveita e eles aumentam. Estamos com US$ 3.500 no produto premium na Patagônia”, explicou.
García Villanueva também se definiu como um “otimista em série”: “Hoje é a hora. É possível e a jornada nos levará ao caminho certo”. Nesse sentido, afirmou que sua empresa está em busca de novas oportunidades.
Entre essas possibilidades, ele mencionou o desenvolvimento Um centro comercial de 24 mil metros quadrados em San Martin, nos Andes, que também terá residências. “Ele sairá com um empréstimo hipotecário”, disse García Villanueva. Neste caso, o público-alvo será a classe média.
Foi um dos motivos do projeto Crescimento de Vaca Muerta: “Neuquén e todas as províncias da Patagônia são muito fortes. Estão fazendo um investimento muito importante em infraestrutura e com isso San Martin de los Andes tem um ritmo de crescimento populacional. 50% nos próximos 10 anos. Tudo o que se faz é escasso e a procura por habitação é muito elevada.”
“É uma longa jornada. As pessoas pensam não só em renda, mas também em diversão e qualidade de vida. “As pessoas abraçam a Patagônia como um lugar para trabalhar e aproveitar o que nosso país nos oferece”. concluiu García Villanueva.
