Il s’agit de l’une des demeures les plus reconnaissables de Malibu Wine Country, ayant été présentée dans des émissions de télévision emblématiques, et est désormais la propriété la plus chère jamais vendue dans ce petit haut lieu des célébrités.
Rocky Oaks Estate, une propriété de 38 acres avec cinq acres de vignes, est sur et hors marché depuis 2012, mais a finalement trouvé un acheteur.
En juin 2012, la maison de style toscan de cinq chambres et cinq salles de bains a été initialement commercialisée pour 43 millions de dollars, mais a été radiée un an plus tard après avoir eu du mal à trouver un acheteur.
Il a été remis en vente en août 2022 pour 49,5 millions de dollars, et depuis lors, il a subi plusieurs baisses de prix avant de finalement remporter les enchères.
Bien qu’elle ne représente qu’une fraction du prix initial demandé, la maison s’est vendue pour 12,995 millions de dollars, ce qui en fait la maison la plus chère jamais vendue dans la région viticole de Malibu.
Et si le bâtiment vous semble familier, c’est parce qu’il a été présenté dans le film The Hangover: Part III et dans des émissions de télévision telles que The Bachelor, The Bachelorette, Keeping Up With the Kardashians et 90210.
John McNicholas, l’agent immobilier de Compass qui s’est occupé de la vente de la propriété, a déclaré au Daily Mail : « Moins d’une semaine après être tombé à moins de 13 millions de dollars, nous avons reçu trois offres.
« Nous avons sélectionné un acheteur solide et qualifié et nous nous sommes sentis à l’aise pour conclure. »
Le domaine Rocky Oaks Estate de 38 acres a finalement trouvé un acheteur après avoir été sur et hors marché pendant 14 ans.
La maison offre une vue imprenable sur les montagnes, l’océan et le parc national des Channel Islands et a été présentée dans plusieurs émissions de télévision et The Hangover: Part III.
Dans une image de The Hangover : Part III, l’acteur John Goodman, qui joue Marshall dans le film, se détend sur une chaise longue dans une propriété privée.
La belle piscine à débordement est l’endroit idéal pour se détendre. L’établissement dispose également d’un bain à remous.
L’agent immobilier John McNicholas de Compass a parlé de la vente au Daily Mail.
Le nom de l’acheteur n’a pas été divulgué. McNicholas a ajouté : « Cette maison est célèbre pour The Hangover.
«Je peux voir le château. Situé sur la route entre la Vallée et Malibu, il est visible de plusieurs points tout au long du parcours.
« Le propriétaire qui l’a vendu était le propriétaire d’origine. Lorsqu’ils l’ont achetée, la maison n’avait qu’une allée.
«Ils l’ont construit à partir de zéro. C’étaient eux qui occupaient le sommet de la montagne vide.
Il a dit que sa fabrication avait pris plusieurs années et que c’était vraiment unique. « Vous avez littéralement une vue à 360 degrés sur toutes les montagnes, l’océan et le parc national des Channel Islands.
« D’un côté, on voit la mer et les montagnes. Vous pouvez voir les montagnes de l’autre côté, mais vous pouvez aussi voir une grande partie du centre-ville de Los Angeles.
«C’est devenu unique parce qu’il n’y avait rien d’autre de comparable.
« C’est la qualité de fabrication, le savoir-faire, tout.
La maison avait cinq acres de vignes à vendre. La propriété appartenait à la famille Leight. Howard Leight Sr est derrière Malibu Rocky Oaks, qui cultive 10 cépages et produit des vins rouges, blancs et rosés.
La saison 9, épisode 2 de L’incroyable famille Kardashian a vu Kris Jenner visiter une ferme et déguster du vin.
Kris Jenner prend un verre de vin au manoir avec Jonathan Cheban lors d’un épisode de la saison 9 de L’incroyable famille Kardashian.
La maison a été construite comme une réplique d’un château européen. Le magnifique paysage du vignoble a été capturé sur la photo.
Bachelorette Desiree Hartsock de la saison 9 a été photographiée dans le manoir où le tournage a eu lieu. Pendant l’émission, elle a rencontré et épousé Chris Siegfried en 2015.
Clayton Echard est photographié avec la candidate Lyndsey Windham au manoir pendant sa saison de The Bachelor. Il est apparu dans la saison 18 de The Bachelorette puis est apparu dans la saison 26 de la série.
«Ils ont construit la maison avec l’idée qu’elle ressemblerait à une réplique d’un château en France ou en Italie.
« Toutes les pierres à l’extérieur de la maison ont été importées de France. Ils trouvèrent un château tombé en ruines, achetèrent toutes les pierres et les importèrent en Amérique.
« Il est illégal de copier. Je ne pouvais plus obtenir la permission.
« C’est aujourd’hui la seule maison de la région située tout en haut, juste au sommet de la crête de la montagne.
“Il n’y a aucun endroit comme celui-ci à Malibu.”
La maison de 7 665 pieds carrés est répartie sur trois niveaux et dispose d’équipements dont un ascenseur et un garage pour trois voitures avec recharge pour véhicules électriques.
Il y a aussi une piscine à débordement et un bain à remous ainsi qu’un toit-terrasse avec vue.
La propriété appartient à la famille Leight depuis qu’elle a acheté le site en août 2005 pour 3,5 millions de dollars.
Le milliardaire Howard Leight Sr est derrière Malibu Rocky Oaks, qui cultive 10 cépages et produit des vins rouges, blancs et rosés.
La cuisine spacieuse offre beaucoup d’espace pour socialiser avec les amis et la famille tout en préparant de délicieux repas.
L’une des cinq chambres offre une vue panoramique sur les environs verdoyants.
Il s’agit d’un espace de vie sur un grand terrain. La maison de 7 665 pieds carrés est répartie sur trois niveaux.
C’est la route d’entrée du logement. L’allée était tout ce qui existait là lorsque les premiers propriétaires ont acheté la propriété.
Son fils, Howard Leight Jr, exploitait récemment le vignoble, et bien que le vignoble et le système d’irrigation faisaient partie de la vente, la marque Malibu Rocky Oaks ne l’était pas.
McNicholas a expliqué au Daily Mail ce qui a rendu la vente des vignobles qui comprenaient cette propriété si unique : « Cette région viticole de Malibu est si petite, seulement quelques kilomètres carrés.
« Il n’y a que quelques vignobles qui y produisent.
« La nature volcanique de son sol a valu à cette petite zone le nom de Malibu Coast AVA.
« C’est dans cette petite zone que nous avons donné une désignation fédérale pour produire du vin.
«Plus aucun nouveau vignoble n’est autorisé dans cette zone.»
Il poursuit : « Ils produisaient huit types de vins différents.
« Le vin est vendu dans les restaurants de Malibu.
De magnifiques couchers de soleil sur la propriété montrent à quel point elle est isolée, ce qui en fait l’endroit idéal pour filmer une émission de télévision, loin de l’agitation d’Hollywood.
Une salle de cinéma à la maison constitue l’endroit idéal pour se détendre et se relaxer.
Les hauts plafonds et les immenses fenêtres permettent beaucoup de lumière naturelle et des vues à couper le souffle.
90210 Saison 5 Épisode 2 Une scène filmée au manoir
« Vendu dans toutes les épiceries de la région de Malibu. »
McNicholas a expliqué que l’incendie de Woolsey en 2018 a rendu difficile la vente de la propriété pendant plusieurs années. «J’ai tout brûlé autour de la maison.»
Il a dit : « Cette maison a survécu grâce à la façon dont elle a été construite. Tout ce qui se trouvait en dessous brûlait autour de lui.
« Parce qu’il a été construit sur une haute plate-forme en béton et en pierre au sommet de la montagne.
“Il a brûlé jusqu’à la maison, presque jusqu’aux fondations, mais il n’a pas atteint la maison.”
Les incendies de forêt de Palisades qui ont eu lieu dans la région l’année dernière ont également eu un impact important sur la difficulté de vendre le produit. L’incendie des Palisades de janvier 2025 a brûlé pendant 31 jours et a été l’incendie le plus destructeur de l’histoire du comté de Los Angeles.
Douze personnes sont mortes, 37 miles carrés de terrain ont brûlé et 6 845 structures, dont des demeures valant plusieurs millions de dollars, ont été détruites.
L’incendie de Woolsey a tué trois personnes et forcé l’évacuation de 295 000 personnes. Entre le 8 et le 21 novembre 2018, des incendies ont détruit 1 643 bâtiments.
Cette photo d’archive du 9 novembre 2018 montre l’incendie de Woolsey s’approchant d’une maison à Malibu.
Des maisons carbonisées et des voitures incendiées sont photographiées parmi les décombres du Pacific Palisades Bowl Mobile Estates, détruit par le feu, à Los Angeles, en Californie, le 13 janvier 2025.
La salle de bain de la maison dispose d’un immense lavabo et de beaucoup d’espace pour se baigner dans la baignoire.
Une autre chambre dans la maison avec vue panoramique sur les montagnes de Malibu
“Je pense que cela a effrayé beaucoup d’acheteurs potentiels de cette propriété”, a-t-il ajouté.
“C’est comme acheter une maison sur la plage en Floride juste après le passage d’un ouragan catastrophique.”
Mais McNicholas a déclaré qu’il était probable que la propriété continuera à être louée à court terme à l’avenir, notamment pour des émissions de télévision.
Il a déclaré que l’ancien propriétaire avait une société de gestion professionnelle qui s’occupait de la location.
«C’était très rentable», a-t-il déclaré. «Ils facturaient des milliers de dollars par nuit.
« Nous parlons de centaines de milliers de dollars de revenus locatifs.
“Certaines années, le bail coûte plus de 500 000 dollars.”
