O mercado imobiliário dos EUA está atualmente a registar o seu mercado mais forte alguma vez registado em mais de uma década, mas isso não significa que esteja em baixa.
Novos dados da Redfin, vendedores de casas para compradores em outubro aumentaram para 36,8%, de 36,8% em outubro, que mostraram 528.769 vendedores a mais do que compradores em todo o país.
Desde a crise financeira de 2008, o mercado foi diluído desde 2008 e os vendedores forçados a abandonar o mercado para reduzir o preço do país.
Em teoria, os compradores deveriam agora ter a vantagem: mais casas para escolher, menos para negociar e menos concorrência. Mas, na prática, o mercado tem motivos para parar.
Mesmo aqueles com preços elevados e taxas hipotecárias protetoras acreditam que, se ficarem um pouco melhores e mais baratos, a casa chegará ao mercado.
Milhões de pensões foram superfaturadas.
“Há uma escassez de compradores de primeira viagem e de compradores recorrentes porque as taxas de hipotecas e os preços das casas dispararam”, disse Phat Purdy, CEO da RedfI, em Denver.
“Ao mesmo tempo, há proprietários que têm de vender porque têm de ir trabalhar ou divorciar-se.
Os vendedores estão tendo problemas em Canal Zone, Flórida, muitas casas estão no mercado, os compradores estão em vantagem, mas ninguém está se movendo
Em Austin, Texas, é um mercado comprador apenas para aqueles que podem comprar – muitos americanos consideram o mercado imobiliário inacessível.
O alto custo da habitação e a incerteza da habitação, o número de todos no mercado imobiliário dos Estados Unidos em outubro em outubro em outubro para 1,44 milhão de dólares, disse
‘Os vendedores querem investir em investimentos porque tendem a ser baixos, mas existe uma lacuna nas expectativas que torna difícil a percepção de compradores e vendedores.
‘Hoje eles acabam ganhando a negociação porque têm a chance de ter muitos vendedores que querem se comprometer.’
Agora, com os altos preços da habitação e a incerteza habitacional, o número de todos no mercado imobiliário dos Estados Unidos durante outubro em outubro subiu para 1,44 milhão de dólares milhões.
Este é o nível mais baixo da cesta da ASTIDE desde 20 de abril, quando a pandemia do coronavírus paralisou o mercado imobiliário.
Os vendedores também voltaram às casas por falta de demanda.
O número de vendedores no mercado aumentou 0,5% em termos mensais, para uma média de 1,97 milhões – o nível mais baixo desde fevereiro. Isso marca o quinto mês consecutivo de queda nas vendas.
Muitos vendedores são forçados a baixar os preços, enquanto outros retiram completamente as suas casas do mercado.
Em San Antonio, havia cerca de 18.467 vendedores de casas e 8.497 casas em outubro, a maior diferença em 2008.
À medida que dezenas de famílias se mudavam de zonas mais caras do país, o Cinturão do Sol foi devastado
Vista aérea do centro de San Antonio, Texas. Com espaço para negociação e a crise dos Unfordders, o mercado imobiliário público se baseia na suspensão
O mercado de vendedores ocorre onde há 10% menos vendedores do que compradores.
Um mercado com margem de mais ou menos 10% é considerado um mercado.
Segundo Redfin, os EUA venderão mais de 30% a partir de 20 de abril de 2024.
Nos EUA, os mercados compradores mais fortes estão no Texas e na Flórida, enquanto os vendedores mais fortes estão na região TRI.
Em termos de vendedores, São Francisco entrou no mercado equilibrado, com aproximadamente o mesmo número de vendedores (2.601) e de vendedores (2.428). Já se passaram dois meses após um mercado comprador, após seis meses consecutivos.
Em San Antonio, havia cerca de 18.467 vendedores de casas e 8.497 casas em outubro. Isso significa que havia 117% mais compradores do que os maiores vendedores nas 50 áreas mais procuradas dos EUA.
Os próximos 115% mais vendedores de vendedores, Miami com 108% mais vendedores, cabe em Ludkerdale, com 105% mais vendedores.
À medida que a popularidade das pontuações das casas migrava das partes mais caras do país, os custos da habitação foram empurrados para fora do mercado.
Casas à venda na Flórida são acessíveis
A Flórida também é atormentada pelo aumento de desastres naturais e pelo aumento dos prêmios de seguro e taxas de HOA que forçaram alguns proprietários a partirem.
Para atender a demanda, a casa, a atividade que querem comprar, o filho para vender.
O Texas e a Flórida continuam a ter mais casas do que qualquer outro estado.
A Florida também está a sofrer com a gravidade dos desastres naturais, o que forçou prémios de seguros e aumentou o RERS RADA, o que forçou alguns a abandonar o país.
No geral, 35 dos 50 mercados mais populosos eram mercados de compradores, nove eram mercados equilibrados e seis eram mercados.
Os mercados compradores estão concentrados no Cinturão do Sol e na Costa Oeste, enquanto os mercados equilibrados e os mercados vendedores levam ao Centro-Oeste e à Costa Leste.
