As taxas hipotecárias subiram ligeiramente esta semana, depois que o último corte nas taxas do Federal Reserve, na quarta-feira, se mostrou insuficiente para compensar um salto nos rendimentos do Tesouro no início desta semana.
A taxa média de hipotecas de 30 anos era de 6,22% até quarta-feira, de acordo com dados do Freddie Mac. Isso representa um aumento em relação aos 6,19% da semana passada, mas ainda não muito longe do mínimo acumulado no ano. A taxa média de hipotecas por 15 anos foi de 5,54%, em comparação com 5,44% na semana passada.
Os mercados financeiros estão a observar atentamente os próximos dados económicos em busca de pistas sobre a direção dos rendimentos dos títulos do Tesouro e as taxas de juro acompanhadas de perto.
A Reserva Federal optou por cortar as taxas de juro em 25 pontos base numa reunião de quarta-feira, mas a decisão atraiu oposição em direcções opostas, mostrando que os governadores da Fed estavam invulgarmente divididos entre evidências de que o mercado de trabalho está a enfraquecer enquanto a inflação está a atingir um ponto percentual acima da meta de 2 por cento do banco central.
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A Fed não fixa taxas hipotecárias, mas a sua política de taxas de juro influencia a sua direcção. Os governadores do Fed sinalizaram que esperam mais um corte nas taxas em 2026, uma mensagem que fez com que os rendimentos do Tesouro caíssem na tarde de quarta-feira.
Novos dados sobre contratações e inflação nos EUA serão divulgados na próxima semana, os quais poderão afetar a direção das taxas hipotecárias no futuro.
“O caminho para taxas hipotecárias mais baixas em 2026 pode ser pavimentado se os dados apoiarem as expectativas do Fed de enfraquecimento contínuo do emprego e inflação sob controle, o que pode quebrar abaixo do padrão de manutenção que vimos nos últimos meses”, disse o diretor de investimentos e economista-chefe da LoanDepot, Jeff Dergorian, em um comunicado.
As taxas hipotecárias fixas durante grande parte do outono ajudaram a estimular algumas atividades de compra e refinanciamento de casas. Os pedidos de refinanciamento aumentaram 14% até sexta-feira em relação à semana anterior, embora os pedidos de compra de casa tenham caído 2% no mesmo período, de acordo com a Mortgage Bankers Association.
Clara Boston Ele é redator sênior do Yahoo Finance, cobrindo habitação, hipotecas e seguros residenciais.
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