“Em menos de 15 dias, foram vendidas 75 unidades.” A afirmação relativamente à comercialização do mesmo empreendimento é inusitada, sobretudo num mercado imobiliário que ainda caminha de forma cautelosa e num projeto na zona sul.
Não é um corredor premium estabelecido em Puerto Madero ou na zona nortemas Hudsonuma área comprometida com a transformação com um plano diretor de grande escala.
Não é comum. Menos ainda numa zona que ainda está em processo de consolidação e aposta em tornar-se uma nova cidade integrada no sul dos subúrbios.
O projeto pertence a A entrada do Grupo IEB no setor imobiliário da holding de empresas financeiras, com presença na bolsa local e nos mercados internacionais, desenvolvendo Puerto Nizuc através da IEB Construction.
É uma empresa de 360 hectares com um investimento superior a 300 milhões de dólares Estilo Nordelta, mas no sul de Buenos Aires.
Localizada na estrada Buenos Aires-La Plata, 31,5 quilômetros e com acesso ao Rio de la Plata, A velocidade do marketing surpreendeu até dentro do setor. A primeira torre, com 50 unidades, Estava completamente esgotado em apenas cinco dias e antes da apresentação oficial. Depois, com a chegada do segundo prédio, já foram vendidos mais 25, 75 casas foram construídas em menos de 15 dias.
Existem vários fatores por trás do fenômeno. Um deles está relacionado o esquema financeiro que eles têm. Neste caso, diferentemente de outras empresas tradicionais que dependem da venda de unidades para avançar na obra, o projeto é válido financiar Através do Fundo Imobiliário Puerto Nizuc (PNIZF), criado e administrado pela Invest in the Bursa. Isto significa que o capital de construção está disponível desde o início e as obras não estão vinculadas ao ritmo comercial.
“Perder Os valores de venda das unidades giram em torno de US$ 3 mil/m² e estamos conversando os ingressos custam em média 250.000 USD“, explicou Juan Ignacio Abuchdid, líder do Grupo IEB A NAÇÃOenquanto: “O financiamento antecipado permite uma velocidade constante de trabalho, eliminando o risco financeiro para o investidor e transformando a especulação numa estratégia segura de capitalização”.
O desenvolvimento antecipa quatro edifícios já em construção e uma quinta torre prestes a ser comissionada. Eles são totais Cerca de 200 unidades atualmente em construção, com um O investimento está estimado em 55 milhões de dólares que abrange apenas edifícios residenciais (entre o edifício e o terreno).
As unidades possuem dois, três e quatro quartos a partir de 70 m², além de duplexes com terraços privativos. O esquema de financiamento é de 72 parcelas acordadas de US$ 1.800 em dólares futuros.
Outro ponto fundamental do empreendimento é que não se propõe moradia, mas uma cidade integrada. O plano diretor inclui um shopping center, um centro gastronômico, um centro médico, escritórios corporativos, uma escola e um complexo esportivo que promete ser o maior da América Latina.
As torres têm data de entrega prevista para janeiro de 2028. “Este marco confirma a procura contínua por produtos que combinem localização estratégica, design funcional e, acima de tudo, apoio institucional”, concluiu Abuchdid.
