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A HGI Capital Management, com sede em Nova York, vendeu toda a sua participação de 150.618 ações do Kite Realty Group Trust durante o terceiro trimestre.
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A mudança de posição líquida resultante foi de aproximadamente US$ 3,4 milhões.
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A posição Kee Realty da HGI foi de 4,6% do AUM no último trimestre.
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A HGI Capital Management, com sede em Nova York, saiu completamente de seu papel Pipas do Grupo Imobiliário Amon (NYSE: KRG)Redução de ativos em aproximadamente US$ 3,4 milhões, de acordo com um documento apresentado em 14 de novembro à SEC.
De acordo com um documento da Comissão de Valores Mobiliários dos EUA (SEC) datado de 14 de novembro, a HGI Capital Management vendeu toda a sua participação no Kite Realty Group Trust durante o terceiro trimestre. A transação totalizou aproximadamente US$ 3,4 milhões de acordo com preços médios trimestrais. A saída ocorre num momento em que o fundo sofre uma redução significativa das suas participações totais em ações dos EUA.
Principais participações após depósito:
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NASDAQ: EQIX: US$ 2,4 milhões (6,6% do AUM)
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NYSE: CBRE: US$ 2,3 milhões (6,3% do AUM)
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NYSE: FR: US$ 2 milhões (5,6% do AUM)
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NYSE: DLR: US$ 2 milhões (5,5% do AUM)
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NYSE: HD: US$ 2 milhões (5,5% do AUM)
Na sexta-feira, as ações do KRG estavam sendo negociadas a US$ 22,64, uma queda de 16% em relação ao ano passado e um desempenho muito inferior ao do S&P 500, que subiu 13% no mesmo período.
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métrica |
valor |
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valor de mercado |
5,1 bilhões de dólares |
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renda (TTM) |
856,8 milhões de dólares |
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lucro líquido (TTM) |
139,7 milhões de dólares |
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rendimento de dividendos |
5,1% |
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O Kite Realty Group Trust opera e administra um portfólio diversificado de shopping centers de bairro, comunitários e de estilo de vida, que geram receitas principalmente de aluguel de propriedades e serviços de gerenciamento.
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A empresa utiliza um modelo de negócios REIT verticalmente integrado, focado na otimização do valor dos ativos por meio de experiência operacional, desenvolvimento e iniciativas de redesenvolvimento.
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Ela atende uma ampla base de lojistas de varejo nacionais e regionais, oferecendo destinos de compras aos consumidores em mercados urbanos e suburbanos nos Estados Unidos.
Kite Realty Group Trust é um fundo de investimento imobiliário líder com foco no varejo, com presença nos principais mercados dos EUA. A empresa aproveita capacidades integradas de gestão e desenvolvimento para maximizar o desempenho dos ativos e os retornos aos acionistas.
Um posicionamento abrangente de uma safra de REITs de escritório e varejo está tomando forma no portfólio da HGI, e a saída completa do Kite Realty Group ressalta o quanto o fundo pode estar repensando a exposição a imóveis com problemas estruturais. Para os curiosos, a medida sublinha uma questão mais ampla: mesmo com a melhoria dos fundamentos, será a redefinição plurianual nestes REITs suficiente para compensar uma erosão de uma década no valor das ações?
Os fundamentos de Kate mostraram progresso no último trimestre, dando peso adicional à venda. A empresa levantou seus fundos para 2025 com base na orientação operacional e apresentou crescimento de 2,1% no lucro operacional líquido na mesma propriedade, ao mesmo tempo em que aumentou as margens mistas de arrendamento em dinheiro em 18,9% ano a ano. O FFO principal foi de US$ 116,3 milhões, ou US$ 0,53 por ação diluída, e a ocupação do varejo ficou em 93,9% – resiliência notável dada a pressão macro sobre o varejo discricionário. No entanto, apesar desses ganhos, as ações continuam a cair mais de 70% em relação aos máximos registados há uma década, deixando os investidores a avaliar se a dinâmica operacional poderá eventualmente traduzir-se em retornos duradouros das ações.
