Un bâtiment historique de Los Angeles avec plus de 100 ans d’histoire pourrait bientôt être saisi alors que le centre-ville de la Cité des Anges continue de se débattre.
Le Metropolitan Building de 10 étages situé à Broadway et sur la Cinquième Avenue, autrefois considéré comme idéalement situé dans le cœur historique du centre-ville de Los Angeles, risque d’être saisi, selon le Los Angeles Times.
Construit en 1913 par le célèbre architecte britannique John Parkinson, ce bâtiment de style Beaux-Arts comprend 88 appartements, une piscine sur le toit et un centre de remise en forme.
Même si Metropolitan fait face à une saisie, le magasin maintient un taux d’occupation de 91 % par magasin.
Michael Fallas, ancien PDG du détaillant discount National Stores, a acheté l’espace emblématique de 160 000 pieds carrés construit autour de la zone à la fin des années 1990.
Les prêteurs de Fallas, représentés par un séquestre spécial, ont déposé une demande de saisie judiciaire du bâtiment auprès de la Cour supérieure de Californie au début du mois.
Le gestionnaire a affirmé que Fallas avait cessé d’effectuer des remboursements sur 32 millions de dollars de prêts d’ici 2017, selon le LA Times.
La disparition potentielle du bâtiment est un autre coup dur pour le centre-ville de Los Angeles, incapable d’attirer et de retenir les entreprises, les acheteurs et les visiteurs en raison du sans-abrisme, de la consommation de drogues en plein air et des loyers élevés.
L’immeuble historique Metropolitan du centre-ville de Los Angeles, construit en 1913, risque d’être saisi après que son propriétaire, Michael Fallas, a cessé de rembourser un prêt de 32 millions de dollars.
Fallas, ancien PDG du détaillant discount National Stores, a déclaré qu’il était tombé amoureux de ce bâtiment emblématique en 2011.
Un pillard prend une valise contenant des vêtements volés dans le magasin Fallas Paredes de Broadway, au centre-ville de Los Angeles. (Photo de mai 2020)
Le Metropolitan Building est situé à quelques minutes des attractions touristiques populaires du Grand Central Market de Los Angeles et de la bibliothèque centrale de la ville.
La dette s’élève à environ 200 dollars le pied carré, selon The Real Deal.
La famille Fallas a tenté de vendre la propriété suite aux propositions examinées par le magasin Zacuto Group et Northmarq. Les prix n’ont pas été immédiatement annoncés.
L’espace historique comprend également 40 000 pieds carrés d’espace de vente au détail vacant au premier étage, qui était auparavant un magasin de vêtements discount spécialisé géré par Fallas.
Le magasin, nommé Fallas Paredes, a fermé ses portes en 2018 après que sa société mère, National Stores, ait déposé son bilan.
La marque Fallas Paredes s’est estompée mais est toujours visible sur les photos récentes du bâtiment historique.
Selon Fallas, il a grandi dans la région et a commencé à travailler comme stockiste pour son père en 1975.
«J’adore ce bâtiment», a-t-il déclaré au LA Downtown News en avril 2011.
La métropole était autrefois située au cœur des villes encombrées de la côte ouest, mais ses environs sont en déclin depuis l’épidémie de COVID-19.
Fallas avait déjà publié des photos d’une grande manifestation devant son immeuble du centre-ville de Los Angeles en mars 2018.
Le centre-ville de Los Angeles est reconnu pour son problème massif de sans-abrisme ainsi que pour sa consommation de drogues en plein air et ses problèmes de sécurité qui éloignent les résidents locaux, les visiteurs et les entreprises.
Le centre-ville de la Cité des Anges est en déclin depuis la pandémie de COVID-19.
Los Angeles est l’un des centres urbains les moins dynamiques au monde, selon une étude publiée le mois dernier.
Los Angeles s’est récemment révélée être l’un des centres urbains les moins dynamiques au monde, selon l’enquête City Pulse 2026 de Gensler publiée le mois dernier.
Les restaurants, les magasins et les magasins quittent de plus en plus Los Angeles, surtout au cours des deux dernières années.
Kelly Farrell, directrice générale du bureau de Gensler à Los Angeles, a déclaré au LA Times : « Le plus gros problème à Los Angeles est que les entreprises ont quitté Los Angeles. “Nous avons besoin d’eux pour ramener le bureau.”
Farrell a ajouté : « Ramenez les gens afin qu’ils puissent rester après le travail et interagir avec les entreprises de la région. »
Selon KCRW, environ un tiers des bureaux du centre-ville de Los Angeles sont vides, ce qui rend difficile pour les entreprises de remplir le centre-ville de Los Angeles.
Les résidents locaux sont également préoccupés par les problèmes de sécurité apparents au centre-ville en raison de l’absence de police et des informations faisant état de vols, de braquages et d’agressions.
L’incident a été un point chaud lors de la récente primaire du maire de Los Angeles, lorsque la star de télé-réalité devenue espoir politique Spencer Pratt a critiqué la maire sortante Karen Bass et son challenger progressiste Nithya Raman pour avoir prétendument créé et permis la dévastation.
Le Daily Mail a contacté Fallas pour commentaires.
