Em 25 de junho, o Comitê de Regras Aluguel em Nova York Aprovado com 7 votos contra congelar aumentos de aluguel por quase um milhão de moradias com valor mensal estabilizado, uma das principais promessas de campanha do prefeito Zohran Mamdani. No entanto, Moradores do complexo Tracey Towers, no Bronx, ficaram de fora desse benefício.
Um aumento que preocupa os moradores de Tracey Towers, no Bronx
Torres Traceycomplexo 871 departamentos Localizado em 20 e 40 West Mosholu Parkway South, de frente para uma proposta aumento de aluguel ainda é isso aguardando aprovação o fim de acordo com Gothamistaos vizinhos eles receberam um Aumento de cerca de 15%e depois disso, os aumentos anuais levariam a um ajuste total para 31% em quatro anos.
No momento, Os aluguéis no complexo variam de US$ 1.300 a US$ 2.000.. A proposta causou desconforto entre os vizinhos, pois surgiu poucos dias após o anúncio ser feito. Congelando as subidas para a maioria das habitações urbanas com renda estabilizada.
Jean Hill, presidente da Associação de Inquilinos Tracey Towersanunciou que os moradores analisarão a situação em audiência virtual. Conforme especificado Gothamista, Vizinhos consideram o aumento injusto por causa dos problemas de manutenção que o edifício teve ao longo dos anos, dizem.
Por que Tracey Towers Mamdani foi deixada de fora do gelo
A diferença está relacionada ao tipo de programa habitacional ao qual o cluster pertence. Embora o congelamento aprovado pela Câmara Municipal beneficie quase um milhão na estabilização das rendas, Faz parte das Torres Tracey Programa Mitchell-Lama.
Fundado em 1955, este programa busca fornecer moradia acessível para famílias de renda média através empréstimos estaduais com taxas baixas. Ao contrário do aluguel estabilizado, esses complexos Eles têm suas próprias regras de supervisão e os seus acréscimos são calculados em função dos custos de operação, manutenção e necessidades financeiras do edifício.
Deterioração de edifícios no Bronx e custos de manutenção
Ele aumentar propor ele responde Situação financeira e condição da Tracey Towers. O complexo mantém um US$ 5,5 milhões em dívidas hipotecárias e aborda problemas de infraestrutura, como vazamentos de água, tubulações danificadas e falhas frequentes em elevadores.
Jean Hill reclama que tem um complexo Desde o ano passado, 10 milhões de dólares foram destinados para reparosmas as obras ainda não começaram.
Por sua vez, Andrew Stern, Porta-voz do Departamento de Assistência e Promoção de Habitação (HPDpara a sigla em inglês), disse que a cidade planeja investir US$ 36 milhões em melhorias nas Tracey Towers. No entanto, explicou que o aumento solicitado também responde ao aumento dos custos com seguros e de funcionamento do edifício.
O congelamento não cobre todos os aluguéis em Nova York
À medida que os residentes de Tracey Towers enfrentam um possível boom, alguns Proprietários de outras áreas de Nova York estão procurando maneiras de aumentar os aluguéis apesar de concordar em congelar habitações estabilizadas.
segundo um relatório de Correio de Nova Yorkproprietário anterior o apartamento onde eu morava o prefeito Mamdani em Astoria o aluguel aumentou 35%2.300 dólares 3.100 dólares por mêsdepois de sair do imóvel.
Segundo a mídia, muitos proprietários aproveitam as casas vazias para fazer reformas em cozinhas e banheiros, o que lhes permite fazer encomendas. aluguéis mais altos. O corretor de imóveis Cesar Guevara confirmou que esse era o alvo definir o preço mais alto possível Antes que entrem em vigor as novas medidas promovidas pelo município.
O futuro do aluguel em Nova York
Ele custo de vida É um dos principais desafios da nova-iorquina. Insider de negócios isso garante que Viver na cidade custa 128% mais do que a média nacional dos EUA. Diante deste cenário, Mamdani pressionou planejar bloco por blocoque quer construir 200 mil casas nos próximos 10 anos.
Por sua vez, Matt Rauschenbach, o porta-voz do prefeitoele garantiu Gothamista que o governo está conversando com os moradores Torres Tracey. Está entre as alternativas que estão sendo consideradas isento de promoção tem adultos já pessoas com problemas de saúde.
