Ele mercado de escritórios colina ano bissexto. Ao longo de 2025, A limpar reativaçãoque deixou para trás a inércia dos anos seguintes à epidemia. A procura recuperou para níveis não vistos desde 2020, marcando um ponto de viragem e preparando o terreno para nova etapa para imóveis corporativos.
Eles se fundiram durante o primeiro trimestre do ano passado dois fatores principais que impulsionaram o campoestabilização económica e um novo quadro macroeconómico. Ambos foram decisivos para que as empresas argentinas retomem as decisões de investimento e planejamento de crescimento no país, acompanhados de: interesse seletivo das empresas estrangeiros.
Uma mudança de escopo global foi adicionada a este script local; presença. O esquema híbrido 3×2, com pico de ocupação de terça a quinta, está se consolidando como padrão dominante nas principais capitais mundiais, de Nova York e Londres a Buenos Aires.
Este movimento global mais uma vez pressionou a Arménia necessidade de instalações corporativas bem localizadas e de qualidadegerando nova demanda em um mercado cuja oferta continua envelhecendo com pouca renovação de estoques.
Isto falta de investimento adequado no setor imobiliário comercial deixou a cidade nos últimos anos alguns novos medidores estão disponíveise esperamos ainda menos nos próximos 36 meses.
Como resultado, vários projetos entraram no mercado imediatamente absorvido. Um caso simbólico foi a ocupação total de 23 mil m² da nova torre em Núñez, uma das operações mais atualizadas do ano, assessorada pela CBRE, que confirmou a profundidade. demanda por produtos premium.
A mudança de tendência consolidou-se clara preferência por edifícios corporativos de qualidadeDemanda altamente concentrada em escritórios classe A, modernos, bem conectados e de alto padrão de construção. Neste contexto, que Corredor Libertador na CABA se estabelece como um dos principais pólos de atração, atuando como verdadeiro termômetro do mercado corporativo.
Embora o ano de 2025 feche com saldo positivo, mercado mudou de fase em relação ao terceiro trimestre mais cautela. O contexto eleitoral e a necessidade de confirmar a estabilidade da direcção económica obrigaram muitas empresas a adoptar uma estratégia espere e veja. O interesse, porém, não desapareceu. isso se transformou em processos de decisão mais longos.
Na verdade, na última parte do ano Consultas foram reiniciadas e negociações retornadas. Embora não tenham ocorrido muitos processos em 2025, o consenso do mercado é que a maioria dessas decisões entrará em vigor em 2026.
Olhando para o próximo ano o mercado corporativo espera uma mudança nas expectativas. A Argentina está a entrar numa nova fase com maior previsibilidade, menos volatilidade e um horizonte de crescimento mais claro. Esta mudança climática começa a reflectir-se especialmente na Arménia segmento de oficina premium.
A recuperação manifesta-se principalmente na procura, enquanto valores ainda lideram o caminho. Esta lacuna cria um contexto particularmente favorável para as empresas avançarem estratégias de realocação e melhoria da qualidadepriorizando a eficiência operacional, o bem-estar da equipe e o posicionamento da marca.
Contudo, o mercado representa limites estruturais. Buenos Aires possui um estoque de escritórios de grau A significativamente menor do que outras cidades da região. A falta de novos desenvolvimentos nos últimos anos obriga a uma teto natural para crescimento e, ao mesmo tempo, está fortalecendo o valor dos ativos existentes de boa qualidade.
No futuro, o maior impulso virá disso indústrias com maior potencial de expansãoenergia, agricultura, mineração e economia do conhecimento. Outras áreas podem aderir como salário real e recuperação de crédito voltar a desempenhar um papel mais activo.
Este ano será uma fase de consolidação. Com maior previsibilidade e procura reprimida, 2026 surge como o ano em que muitas resoluções adiadas começam a materializar-se. Ele mercado de escritórios as empresas estão, assim, mais uma vez posicionadas como um indicador-chave confiança empresarial e recuperação económica.
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