Las despesas É uma daquelas despesas que faz você se sentir mal hoje em dia. E embora os índices oficiais de inflação apresentem valores mensais entre 2% e 3%, o custo é muitas vezes elevado despesas comuns para edifícios mostra aumentos acima desses valores. Porém, quando são analisados os valores acumulados, uma mudança de tendência começa a ser percebida.
Embora seja difícil estimar modelos de bairro dada a grande diversidade de tipologias de edifícios e apartamentos, pode-se dizer como referência Uma pequena unidade de três quartos em Palermogerente, mas não confortável, é Cerca de US$ 300.000 em junho deste ano. Claro que este valor depende de muitos factores, incluindo o número de apartamentos por piso, a idade do edifício ou os metros quadrados.
Para tornar a ideia mais expressiva valores de despesas em CABA e sua evoluçãoVocê pode utilizar o relatório mensal do ConsorcioAbierto. O último relatório que mede Maio mostrou que o gasto médio da CABA foi de 336.960 dólares, o que representa um aumento de 0,1% em comparação com Abril. Os dados vêm de 13 mil consórcios que utilizam sua plataforma. O aumento ano a ano é de 30,5%, já que o gasto médio na CABA em maio de 2025 foi de US$ 258.218.
“Depois de vários anos de aumentos contínuos, estamos começando a desacelerar a taxa de crescimento dos gastos“, diz Albano Laiuppa, diretor do ConsorcioAbierto. “Durante muito tempo o debate foi sobre como lidar com os aumentos. Agora começa a surgir outra questão: como gerir melhor os recursos disponíveis. Cada vez mais administrações procuram reduzir o trabalho manual, ter informação mais organizada e detectar problemas antes que se transformem em grandes despesas”, acrescentou.
O relatório também permite identificar os principais gastos dos consórcios. Nesse sentido, funcionários e salários representam 32% do totale isso o torna o elemento mais significativo. Aumenta em edifícios pequenos (0-50 UF) e diminui em edifícios grandes (+200 UF), demonstrando economias de escala.
Seguem-se as despesas de operação e manutenção com 29%, despesas administrativas, bancárias e fiscais com 14%, serviços públicos com impacto médio de 12% e manutenções e obras extraordinárias com 9% do total.
“A maior parte dos recursos são direcionados para apoiar o funcionamento diário do edifício: pessoal, manutenção, serviços e funções para garantir que funciona como deveria. Quando estes custos aumentam, o impacto é rapidamente transferido para as despesas recebidas por cada residente.Laiupa explicou.
Finalmente, isso é digno de nota A taxa de incumprimento é atualmente bastante elevada: 17% das unidades funcionais estão endividadas. “A inadimplência persistente é um indicador que reflete a situação de muitas famílias, mas também afeta a capacidade de planeamento do edifício”, concluiu Laiuppa.
