Dallas a déroulé le tapis rouge pour le projet de gratte-ciel de 1,3 milliard de dollars proposé par Morgan Stanley, alors que l’on craint de plus en plus qu’une augmentation du soutien aux politiciens d’extrême gauche à New York ne conduise les entreprises à affluer vers le Sud.
Les législateurs de la métropole du Texas ont approuvé mercredi à l’unanimité un programme d’incitation de 18,5 millions de dollars visant à persuader les géants de Wall Street de construire de nouvelles tours de bureaux massives dans le centre-ville de Dallas et de délocaliser des milliers d’emplois de New York.
L’accord, approuvé par le conseil municipal de Dallas par 15 voix contre 0, accorderait à la puissance bancaire de généreux allégements fiscaux et des subventions économiques si elle choisissait le Texas plutôt que son rival Alpharetta, en Géorgie.
Cette décision intervient quelques jours seulement après une série de victoires de candidats progressistes aux élections à New York, suscitant de nouvelles inquiétudes parmi les chefs d’entreprise selon lesquelles des impôts plus élevés et des réglementations plus strictes pourraient forcer davantage d’entreprises à quitter la Big Apple.
La perspective d’une plus grande influence de Zohran Mamdani et d’autres politiciens progressistes de New York a accru les inquiétudes de certains chefs d’entreprise qui craignent que des impôts plus élevés, des réglementations plus strictes et des politiques qu’ils considèrent comme hostiles à la croissance des entreprises pourraient accélérer le flux d’emplois et d’investissements vers des États comme le Texas.
Pendant ce temps, le maire de Dallas, Eric Johnson, n’a pas perdu de temps pour faire cette annonce.
“La collaboration de Morgan Stanley avec Dallas témoigne de la force de notre écosystème de services financiers”, a déclaré Johnson. “Nous avons travaillé dur pour faire de Dallas la ville la plus favorable aux affaires en Amérique.”
Le déménagement proposé apporterait à terme près de 5 000 emplois à Dallas, renforçant ainsi la réputation de la ville en tant que « Y’all Street ». La ville est un centre financier en plein essor au Texas qui attire les entreprises et les dirigeants à la recherche de réductions d’impôts et d’un environnement commercial plus convivial.
Dallas a déroulé le tapis rouge pour le projet de gratte-ciel de 1,3 milliard de dollars de Morgan Stanley.
La perspective d’une plus grande influence de Zohran Mamdani et d’autres politiciens progressistes new-yorkais a accru les inquiétudes de certains chefs d’entreprise.
Les législateurs ont approuvé à l’unanimité un programme d’incitation de 18,5 millions de dollars visant à persuader Morgan Stanley de construire une nouvelle tour de bureaux massive au centre-ville de Dallas (Photo : bureau de Morgan Stanley à New York).
Johnson a critiqué les dirigeants politiques de la ville, affirmant que le capitalisme et la réussite économique étaient de plus en plus attaqués.
« Le capitalisme américain, la libre concurrence et même la réussite économique elle-même ont tous été vilipendés par les plus hauts dirigeants élus de New York », a-t-il déclaré.
Morgan Stanley n’a pas encore pris de décision finale, mais les responsables de Dallas espèrent que le lucratif programme d’incitation jouera en leur faveur.
Selon la proposition, la banque louerait initialement environ 255 000 pieds carrés de Fountain Place et construirait une nouvelle tour de bureaux de 708 000 pieds carrés près de McKinney Avenue.
Le siège social permanent, dont l’ouverture est prévue en 2031, constituera l’un des investissements d’entreprise récents les plus importants au centre-ville de Dallas.
Morgan Stanley prévoit d’investir environ 97 millions de dollars dans des bureaux temporaires et 684 millions de dollars supplémentaires dans la nouvelle tour, tandis que les promoteurs devraient investir 650 millions de dollars supplémentaires dans la construction.
L’emploi augmentera progressivement et d’ici 2031, environ 1 500 employés seront basés à Dallas. Ce chiffre pourrait s’élever à 3 800 d’ici 2035 et atteindre à terme près de 4 800 salariés.
Le rôle couvre la gestion des actifs, la technologie, les aspects juridiques, la conformité et les opérations, et le salaire moyen avant avantages sociaux dépasse 128 000 $ par an.
Le maire de Dallas, Eric Johnson (photographié lors de la Coupe du monde) n’a pas perdu de temps à fabriquer le ballon.
Le déménagement proposé apporterait à terme près de 5 000 emplois à Dallas, renforçant ainsi la réputation de la ville en tant que « Y’all Street ».
Les autorités municipales estiment que le projet générera un bénéfice économique net de près de 65 millions de dollars pour Dallas.
Cette évolution constituerait une nouvelle victoire du Texas dans sa bataille contre New York pour les emplois dans le secteur financier.
Goldman Sachs construit déjà un campus de Dallas d’une valeur de 500 millions de dollars qui devrait accueillir plus de 5 000 employés lors de son ouverture en 2028. JPMorgan Chase emploie actuellement plus de personnes au Texas qu’à New York.
Les chefs d’entreprise soulignent de plus en plus l’absence d’impôt sur le revenu au Texas, de politiques favorables aux entreprises et de tribunaux de commerce spécialisés comme principales raisons de leur déplacement vers le sud.
Steven Fulop, PDG du Partenariat pour la ville de New York, a averti que la ville risquait de perdre davantage d’employeurs si les décideurs politiques ne donnaient pas la priorité à la création d’emplois. “La ville de New York ne peut pas gouverner comme si l’emploi était un droit alors que Dallas recrute chaque jour”, a-t-il déclaré.
Ces inquiétudes font écho aux récents avertissements du PDG de JPMorgan Chase, Jamie Dimon, qui a averti que le fardeau fiscal de New York pourrait pousser les entreprises et les meilleurs talents ailleurs. « Les individus votent avec leurs pieds », a prévenu Dimon.
Si elle est approuvée, l’expansion de Morgan Stanley à Dallas pourrait commencer dès cet automne, et les premières opérations débuteraient en 2027.
Même si le siège mondial de la banque restera à Manhattan, le lancement du projet porterait un nouveau coup dur à la position de New York en tant que centre incontesté de la finance américaine.
