ser um novo muroou porque a casa foi construída recentemente ou porque foi reformada recentemente, e isso Depois de um tempo, uma rachadura aparece nele isso cria uma sensação frustrante e perturbadora. Além da questão estética, nada menos, o medo do fracasso estrutural aparece difícil de corrigir Por isso é aconselhável rever os possíveis motivos e analisar a importância do dano.
Em primeiro lugar, é preciso dizer As fissuras nas novas paredes estão frequentemente associadas aos processos naturais de construção e ao solo.mas também podem revelar falhas de design, execução ou patologias mais profundas. Nas casas recém-concluídas, uma das causas mais comuns é o recalque diferencial do terreno, quando as fundações não são apoiadas de maneira uniforme ou quando o solo apresenta variações na sua capacidade de carga. Argilas e solos heterogêneos, por exemplo, podem fazer isso criar pequenos deslocamentos que se transformam em fissuras verticais, diagonais ou de abertura nas bordas. Esse tipo de dano também aparece em obras novas quando o solo não foi devidamente analisado ou a estrutura não foi calculada para absorver esses movimentos.
Este é outro motivo comum para novas paredes expansão e contração de materiais devido a mudanças térmicas e de umidade. Gesso fresco, camadas de acabamento e tijolos sofrem alterações volumétricas nos primeiros meses, principalmente se a obra tiver sido exposta a secagem irregular, luz solar ou diferenças bruscas de temperatura. Quando as juntas de construção não estão incluídas ou os materiais não são compatíveis entre si, essas tensões são fissuras superficiais, geralmente finas e com alguns milímetros de tamanho. Embora não comprometam a estrutura, podem deixe a água entrar e causar descolamentos ou patologias relacionadas à umidade.
O umidadesim vazamentos Tal como acontece com a condensação, também é um fator chave no seu surgimento primeiras rachaduras. Vazamentos em tubulações, camadas altas ou falta de isolamento podem enfraquecer as paredes por dentro, criando rachaduras que progridem com o tempo. A condensação intersticial, que ocorre quando o vapor de água se acumula dentro da parede e se condensa em áreas frias ou mal isoladas, é comum em casas novas. Este processo estraga o gessoele sai o aparecimento do fungo e pode microfissuras abertas que são então amplificados. A falta de barreira de vapor, o isolamento mal colocado ou as câmaras de ar não ventiladas estão frequentemente na origem deste tipo de lesão.
Rachadura ou rachadura?
Tecnicamente, é essencial separando rachaduras e fissuraspor que Sua gravidade e tratamento são diferentes.
A diferença nem sempre é visível a olho nu recomenda-se uma inspeção técnica quando a abertura ultrapassa alguns milímetros, quando o crescimento é visível ao longo do tempo ou quando é acompanhado de outros sintomas, como portas que não fecham, vidros que quebram sem motivo aparente ou pisos irregulares.
Os especialistas tendem a levar isso em consideração Uma fissura inferior a 5 mm e estável ao longo do tempo não representa um perigo imediatoembora exija acompanhamento. Para verificar se está ativo, são colocadas testemunhas de gesso ou vidro para detectar movimentos. Se a abertura exceder esta espessura, estiver orientada a 45° diagonalmente ou estiver localizada em junções estruturais, pode estar associada a recalques contínuos ou deslocamento significativo do sistema de suporte. Nestes casos, recomenda-se realizar uma inspeção profissional, recolher a documentação da obra e, se necessário, proceder aos exames que permitam diagnosticar a causa exata. Com base neste diagnóstico são determinadas as intervenções, desde os reforços estruturais até às fundações.
