WASHINGTON (Reuters) – As vendas de casas existentes nos Estados Unidos aceleraram em dezembro, impulsionadas pelas taxas hipotecárias mais baixas e pelo lento crescimento dos preços das casas.
As vendas de casas saltaram 5,1 por cento no mês passado, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 4,35 milhões de unidades, informou a Associação Nacional de Corretores de Imóveis na quarta-feira. Economistas consultados pela Reuters previam que as casas para revenda aumentariam para uma taxa de 4,21 milhões de unidades. As vendas de apartamentos aumentaram 1,4% face ao ano.
“No quarto trimestre, as condições começaram a melhorar, com taxas hipotecárias mais baixas e um crescimento mais lento dos preços das casas”, disse Lawrence Yun, economista-chefe da NAR, num comunicado. “Os níveis de estoque permanecem apertados, com menos vendedores ansiosos para mudar, e os proprietários demoram para decidir quando listar ou retirar suas casas.”
As taxas hipotecárias caíram em 2025, embora permaneçam consideravelmente mais altas do que há três anos. O presidente Donald Trump ordenou na semana passada que a Agência Federal de Financiamento da Habitação, que supervisiona os gigantes do financiamento hipotecário Fannie Mae e Freddie Mac, comprasse 200 mil milhões de dólares em obrigações emitidas pelas duas empresas, a fim de reduzir as taxas hipotecárias.
Os analistas esperam que as compras de hipotecas tenham um impacto modesto. As taxas hipotecárias, que acompanham os rendimentos do Tesouro a 10 anos, permanecem elevadas.
O estoque de residências existentes aumentou 3,5% em relação ao ano anterior, para 1,18 milhão de unidades em dezembro. Pela taxa de vendas de dezembro, serão necessários 3,3 meses para esgotar o estoque atual de casas existentes, em comparação com 3,2 meses há um ano.
O preço médio de um apartamento existente no mês passado aumentou 0,4% em comparação com um ano, para US$ 405.400. Trump também propôs proibir os investidores institucionais de comprar casas unifamiliares para melhorar a acessibilidade.
(Reportagem de Lucia Mutikani; Edição de Paul Simão)
