As taxas médias nacionais de HELOC e ações permanecem próximas de 7,5%. Se as suas resoluções de Ano Novo incluem melhorias na casa ou redução de dívidas com juros altos, as taxas de valor da casa estão a seu favor.
Segundo Curinos, a taxa HELOC média é 7,44%. A taxa de juros média nacional sobre um empréstimo para compra de uma casa própria é 7,59%.
Ambas as taxas são baseadas em requerentes com uma pontuação de crédito mínima de 780 e uma relação máxima combinada entre empréstimo e valor (CLTV) inferior a 70%.
A Reserva Federal estima que os proprietários de casas tenham 36 biliões de dólares em capitais próprios trancados dentro das paredes das suas casas. Quando as taxas de hipoteca se recusam a mudar, os proprietários com valor imobiliário e taxas de hipoteca de primeira linha favoráveis podem sentir a frustração de não conseguirem acessar o valor crescente de sua casa. Uma segunda hipoteca na forma de HELOC ou HEL pode ser uma solução viável.
As taxas de juros das ações são diferentes das taxas hipotecárias de primeira linha. As taxas da segunda hipoteca são baseadas em uma taxa de índice mais uma margem. Esse índice costuma ser a taxa básica de juros, que recentemente caiu para 6,75%. Se um credor adicionasse 0,75% como margem, o HELOC teria uma taxa de 7,50%.
Um empréstimo imobiliário pode ter uma margem diferente, uma vez que é um produto com juros fixos.
Os credores têm flexibilidade na precificação de um segundo produto hipotecário, como um HELOC ou um empréstimo para compra de uma casa própria, por isso vale a pena pesquisar. Sua taxa dependerá de sua pontuação de crédito, do valor da dívida que você carrega e do valor do seu limite de crédito em comparação com o valor da sua casa.
E as taxas HELOC nacionais médias podem incluir taxas “introdutórias” que podem durar apenas seis meses ou um ano. Depois disso, sua taxa de juros será ajustável, provavelmente começando com uma taxa mais alta.
Mais uma vez, uma vez que um empréstimo para compra de uma casa própria tem uma taxa de juros fixa, é improvável que tenha uma taxa introdutória “provocativa”.
Os melhores credores HELOC oferecem taxas baixas, uma opção de taxa de juros fixa e um limite de crédito generoso. Um HELOC permite que você use facilmente o valor da sua casa de qualquer maneira e no valor que você escolher, até o seu limite de crédito. Puxe um pouco; traga de volta, repita.
Procure um credor que ofereça uma taxa introdutória abaixo do mercado. Por exemplo, a FourLeaf Credit Union agora oferece uma TAEG HELOC de 5,99% por 12 meses em uma linha de até US$ 500.000. Esta taxa introdutória se tornará uma taxa variável posteriormente. Ao comprar credores, esteja ciente de ambas as taxas.
Além disso, observe o valor mínimo de retirada do HELOC. Empate é a quantia de dinheiro que o credor exige que você retire inicialmente do valor da sua casa.
Pode ser mais fácil encontrar os melhores credores para empréstimos à habitação porque os juros fixos que você ganha continuarão durante todo o período de reembolso. Isso significa apenas uma lição para focar. E você recebe um montante fixo, então não há necessidade de sacar um mínimo.
E como sempre, compare as taxas e as letras miúdas dos termos de reembolso.
Descubra quanto você pode pedir emprestado com um HELOC.
As taxas variam tanto de um credor para outro que é difícil determinar um número mágico. Você pode ver taxas de quase 6% a 18%. Realmente depende da sua capacidade de crédito e do quão diligente você é como comprador. A média nacional para um HELOC é de 7,44% e para um empréstimo imobiliário é atualmente de 7,59%.
Para proprietários de casas com baixas taxas de hipoteca primária e uma quantidade significativa de patrimônio líquido em sua casa, este é provavelmente um dos melhores momentos para obter um HELOC ou empréstimo para aquisição de casa própria. Você não desiste daquela excelente taxa de hipoteca e pode usar o dinheiro retirado do valor da sua casa para coisas como reformas, reparos e atualizações.
Se você sacar o total de $ 50.000 em sua linha de crédito doméstica e pagar juros de 7,50%, seu pagamento mensal durante o período de saque HELOC de 10 anos será de cerca de $ 313. Parece bom, mas lembre-se de que a taxa geralmente muda, por isso muda de tempos em tempos e seus pagamentos aumentarão ao longo do período de reembolso de 20 anos. Um HELOC torna-se essencialmente um empréstimo de 30 anos. HELOCs são melhores se você pedir emprestado e reembolsar o saldo em um período muito mais curto.
