O fundo de hedge global Qube Research & Technologies (QRT) deve se tornar o maior inquilino privado do Two International Finance Centre, assinando um contrato de arrendamento para um arranha-céu, à medida que a queda dos aluguéis leva a uma onda de atualizações de escritórios no principal distrito comercial de Hong Kong.
A empresa com sede em Londres ocupará até 146.000 pés quadrados de espaço em seis andares de propriedade da MTR Corp no centro financeiro Two International por um aluguel não revelado. O espaço era anteriormente ocupado pelo Grupo UBS.
O arrendamento da QRT deveria começar em 2027. “Hong Kong tem sido vista como um importante centro regional e global desde o início de Cuba, e a mudança reflete a confiança da empresa nas perspectivas de longo prazo da cidade”, disse Murray Steele, diretor de operações de Cuba para a Ásia-Pacífico, em um comunicado na quinta-feira.
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A expansão da Qube reflecte uma tendência mais ampla entre as empresas financeiras que aproveitam as rendas mais baixas para se actualizarem para escritórios mais sofisticados no centro. A empresa atualmente aluga escritórios na Central Tower, um edifício de escritórios de grau A próximo ao Landmark, mas irá expandir e atualizar seu espaço de escritórios sob o novo contrato de arrendamento no Two IFC.
O acordo tornará Qube o maior inquilino do setor privado no complexo IFC, de acordo com a consultoria imobiliária JLL, que assessorou o negócio. A Autoridade Monetária de Hong Kong continua a ser o maior inquilino da Two IFC.
Vista de Dois IFC (esquerda) e Um IFC no centro de uma vigia em Tsim Sha Tsui, Hong Kong. Foto: Sam Tsang alt=vista de Two IFC (esquerda) e One IFC no centro de uma vigia em Tsim Sha Tsui, Hong Kong. Foto: Sam Tsang>
O negócio é o segundo maior arrendamento de escritórios assinado no centro este ano e um dos maiores do distrito nos últimos 10 anos.
Fundada em 2018 como uma spin-off do Credit Suisse, a QRT tornou-se rapidamente uma das maiores gestoras de fundos de hedge do mundo. A empresa emprega mais de 2.000 pessoas em todo o mundo, com cerca de um terço baseado na Ásia. Opera 13 escritórios em todo o mundo, cinco na Ásia-Pacífico, e está se expandindo em mercados que incluem Singapura, Xangai e Mumbai.
Qube é o mais recente de uma lista crescente de fundos de hedge globais a se comprometer com grandes escritórios nos locais mais caros de Hong Kong. Em junho, a Henderson Land Development anunciou que havia alugado 223.000 pés quadrados em seu projeto New Central Harbourfront para Jane Street Asia, no maior contrato de arrendamento do distrito em uma década, com entrega prevista para 2027 e arrendamento começando em 2028.
