(Corrige para poder recuperar perdas nos serviços postais a partir da receita de “Gestão de Poupança” na cláusula 18, e não de “Poupança e Seguros”)
Por Haejin Kim
SEUL (Reuters) – O Korea Post pretende investir os fundos que administra em centros de dados de inteligência artificial e residências multifamiliares na Europa e na América do Norte, à medida que seu serviço postal encolhe devido às perdas crescentes de seu negócio de correio, disse seu presidente à Reuters.
O grupo estatal, que administra 157 trilhões de won (US$ 104,28 bilhões) em fundos de poupança e seguros, vê oportunidades no mercado imobiliário desenvolvido após uma recessão durante a pandemia de COVID-19, disse Inhwan Park, presidente do Korea Post, em entrevista na quinta-feira.
A Korea Post continua cautelosa em relação aos edifícios de escritórios, mas está a olhar para os chamados fundos secundários que investem em centros de dados, instalações logísticas e edifícios multifamiliares na América do Norte e na Europa.
“Acreditamos que as avaliações imobiliárias em países desenvolvidos como os Estados Unidos foram bastante corrigidas”, disse Park. “Portanto, dadas as circunstâncias, achamos que o secundário parece bom.”
Tais investimentos têm uma “margem de segurança” e permitem a entrada com desconto nos activos subjacentes, disse ele.
Ela selecionou Blackstone e Madison International Realty como licitantes preferenciais para administrar seu fundo de US$ 230 milhões focado em propriedades usadas no exterior.
A estratégia reflecte uma tendência global mais ampla, com activos sob gestão relacionados com imobiliário secundário estimados em 45,1 mil milhões de dólares até Setembro de 2025, acima dos 16,1 mil milhões de dólares em 2016, de acordo com o fornecedor de dados de investimento Preqin.
Em Novembro de 2025, a Aquilius Investment Partners, com sede em Singapura, afirmou ter angariado 1,1 mil milhões de dólares para o seu segundo fundo secundário imobiliário na Ásia-Pacífico, o maior do género na região.
Perdas de negócios postais
Apesar de sua busca por ativos de alto rendimento, Park disse que o Korea Post ainda mantém um portfólio conservador e estável.
O serviço postal com 142 anos, que detém poupanças e seguros adquiridos por investidores de retalho, tem a obrigação legal de garantir o capital e os juros.
Park disse que ainda pretende manter cerca de 70% dos seus fundos em ativos seguros, como títulos, citando a crescente incerteza do mercado em relação à guerra no Irão.
As pressões demográficas na Coreia do Sul – onde 20% dos cidadãos têm 65 anos ou mais – também estão a aumentar a necessidade de procurar activos de baixo risco com rendimento estável para os reformados, disse ele.
No entanto, para os restantes 30% dos fundos, a Korea Post procura retornos mais elevados, investindo mais em produtos de médio risco e retorno médio, como dívida privada e financiamento mezanino, disse ele.
