Verificar as taxas de hipoteca atuais pode deixá-lo preso no limbo: essas são as melhores taxas de juros que você pode obter ou você deveria esperar por algo melhor? Durante a pandemia de COVID-19 em 2020, muitos americanos aproveitaram a oportunidade de comprar imóveis graças às taxas hipotecárias extremamente baixas.
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Agora, no final de 2025 e no início de 2026, as taxas não estão exactamente ao mesmo nível – embora possa ser que haja um momento ideal mesmo ao virar da esquina, quando a percentagem certa for alcançada. como você saberá? Aqui estão algumas dicas para decidir se a taxa de juros da hipoteca atual é a melhor para você.
Um dos maiores fatores que afetam as taxas hipotecárias é a política monetária do Federal Reserve, segundo Robert R. Johnson, professor de finanças da Universidade Creighton. “A flexibilização da política monetária é um bom presságio para taxas hipotecárias mais baixas no curto prazo. O CME Group reúne as perspectivas para as taxas de juros através de sua ferramenta Fed Watch com base nos preços futuros dos Fed Funds.”
“O consenso entre os participantes do mercado é que o Fed reduzirá as taxas de juros até 2026. Embora as taxas hipotecárias não se movam em linha com as ações do Fed, há uma correlação positiva entre a política monetária do Federal Reserve e as mudanças nas taxas hipotecárias”, disse Johnson. “Os potenciais mutuários que esperam taxas epidémicas ficarão profundamente desapontados e beneficiarão de uma visão de longo prazo das taxas hipotecárias”.
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Ninguém pode dizer com certeza o que acontecerá com as taxas de juros no futuro, mas as taxas hipotecárias atuais parecem estar ligeiramente mais baixas do que há um ano, disse Matthew Sanford, vice-presidente de empréstimos hipotecários da Skyla Federal Credit Union. Com base no actual clima económico e nas alterações projectadas nas taxas de juro da Reserva Federal, Sanford espera que as taxas hipotecárias oscilem em torno dos seis até 2026.
“As taxas epidêmicas mais baixas, inferiores a 3%, são coisa do passado”, disse Sanford. “Quando se trata de comprar uma casa, se você encontrou a casa certa que cabe no seu orçamento, agora é um ótimo momento para agir, independentemente das taxas.”
Independentemente da direção do mercado, Sanford observou que os compradores deveriam “comprar a casa e alugar a hipoteca”. As taxas podem cair inesperadamente, disse ele, e se isso acontecer, os proprietários estarão em uma boa posição para refinanciar para uma taxa mais baixa, ao mesmo tempo em que verão o patrimônio de suas casas aumentar à medida que os valores aumentam com o aumento da demanda.
