Avaliada em US$ 25,2 bilhões por capitalização de mercado, a AvalonBay Communities, Inc. (AVB) é um dos maiores fundos de investimento imobiliário residencial (REITs) dos EUA, especializada no desenvolvimento, aquisição, propriedade e gestão de comunidades de apartamentos de alta qualidade. A empresa opera mais de 97.000 apartamentos em grandes mercados metropolitanos de alta demanda.
As empresas avaliadas em 10 mil milhões de dólares ou mais são normalmente descritas como “grandes ações”, e a AVB enquadra-se perfeitamente nessa descrição, com a sua capitalização de mercado a exceder esse limiar, sublinhando a sua dimensão, influência e domínio na indústria residencial de REIT. Concentrando-se em mercados com forte emprego e oferta limitada de habitação, a AvalonBay pretende proporcionar retornos estáveis a longo prazo através de uma combinação de propriedades estabelecidas, novos empreendimentos e projetos de redesenvolvimento.
Apesar de sua força notável, a empresa sediada na Virgínia caiu 23,2% em relação ao seu máximo de 52 semanas de US$ 231,21. Nos últimos três meses, as ações da AVB caíram 8,7%, superando o declínio de 2,8% do fundo Real Estate Select Sector SPDR (XLRE) no mesmo período.
No longo prazo, as ações da AVB caíram 19,3% no acumulado do ano e 21,6% nas últimas 52 semanas, apresentando desempenho inferior aos ganhos marginais no acumulado do ano da XLRE e queda de 6,9% no ano passado.
Para confirmar a tendência de baixa em curso, o AVB tem negociado principalmente abaixo das suas médias móveis de 50 e 200 dias desde março.
Em 29 de outubro, as ações da AVB caíram 4,3% após a publicação do relatório de lucros do terceiro trimestre. Embora o FFO básico por ação tenha sido de US$ 2,75 em relação ao ano anterior, ainda ficou 2,1% abaixo das estimativas dos analistas, causando preocupação aos investidores. A empresa registrou lucros operacionais modestos, com receitas mesmas residenciais aumentando 2,3% ano a ano, para US$ 685,4 milhões, e o NOI residencial aumentando 1,1%, para US$ 461 milhões.
Na arena competitiva dos REITs residenciais, Mid-America Apartment Communities, Inc. teve desempenho semelhante, caindo 15,3% no acumulado do ano e sofrendo perdas de 17,6% nas últimas 52 semanas.
Mesmo assim, os analistas de Wall Street estão bastante otimistas quanto às perspectivas da AVB. A ação tem uma classificação de consenso de “compra moderada” dos 25 analistas que a cobrem, e o preço-alvo médio de $ 204,03 indica uma valorização potencial de 14,9% em relação aos níveis de preços atuais.
No momento da publicação, Kritika Sarmah não possuía posições (direta ou indiretamente) em nenhum dos valores mobiliários mencionados neste artigo. Todas as informações e dados neste artigo são apenas para fins informativos. Este artigo foi publicado originalmente em Barchart.com
