Quando eles querem fazer isso reforma em uma casaperdido ambientes mais caros e são eles que exigem mais tempo cozinha e banheiro. Portanto, antes de pensar em reformar esses recursos, é importante sabe o que o orçamento deve ser alocado.
Los custos de remodelação de casas de banho e cozinhas e apresentou aumento em relação ao trimestre anterior pesquisado eles permaneceram em um pico elevado em dólares. Segundo o Relatório Imobiliário publicado em maio (atualizado trimestralmente), dois pequenos quartos em um apartamento padrão na cidade de Buenos Aires para reforma Um investimento de cerca de 18.453.373 dólaresequivalente a 12.904 dólares No início do quinto mês de realização da pesquisa, de acordo com o preço de venda do dólar azul, era necessário quase o mesmo valor de um ano atrás.
em pesos, O custo de reforma de banheiros aumentou 20,91%. entre os anos (em comparação com abril de 2025), embora medido em dólares permaneceu estável. Por sua parte, em a cozinhatem O aumento em pesos atingiu 16,55% ao mesmo tempo e em moeda norte-americana manteve-se ao mesmo nível de há um ano.
“Após oito trimestres de preços quase estáveis em dólares, os custos permanecem elevados e neste caso regressam ao pico mais elevado desde 2019” diz Germán Gómez Picasso, fundador da Reporte Inmobiliario.
De referir que os custos de construção continuam a aumentar. em pesos o aumento foi de 2% em março em relação ao mês anterior, e Acumulou alta de 6,5% este anoSegundo o Índice de Custos de Construção da Grande Buenos Aires do Instituto Nacional de Estatística e Censo da República Argentina (INDEC).
Enquanto os dados da cidade de Buenos Aires mostram o mesmo cenário: em moeda local, aumento nos custos de construção Foram 2% em março, em relação ao mês anterior, de acordo com o Índice de Custo de Construção Urbana e O custo por metro quadrado atingiu 1.418.882 dólares (+ IVA)O dólar blue chip oscilou em torno de US$ 1.415 naquele mês. Com esse tipo de mudança, O custo de construção ronda os 1003 USD/m² (+ IVA).
“Há mais de dois anos que hoje dizemos remodelação, porque amanhã será sempre mais caro”, afirma Gómez Picasso e acrescenta: “Neste caso estão envolvidos vários factores, o aumento constante de materiais e mão-de-obra, o aumento dos preços das matérias-primas de construção, a falta de mão-de-obra especializada e muitos outros factores”.
o banheiro
De acordo com o relatório, Casa de banho remodelada de 3,75 m², com altura de 2,5 m, cuesta US$ 8.803.087.
No caso do banheiro, O valor inclui mão de obra e materiais para substituição das tubulações de abastecimento e drenagem.. Substituição de eletrodomésticos, banheira com hidromassagem, acessórios para substituição de torneiras, tubagens de abastecimento de água e esgotos. Inclui também a substituição de acessórios, banheira, sanita e espelho. Inclui iluminação e revestimento cerâmico de pisos e paredes, pintura geral e instalação de parte elétrica, fiação e tomadas.
cozinha
Para $ 9.650.287,34 necessários para reformar uma cozinha de 5,6 m² e 2,5 m de alturaincluindo mão de obra e materiais; De acordo com os dados do relatório, são os seguintes os custos distribuídos:
Pesquisas um remodelação abrangenteou seja, demolição, remoção de móveis e revestimentos existentes, substituição de tubulações (água, esgoto e gás), reforma completa de torneiras, eletrodomésticos, móveis e revestimentos, instalação elétrica, iluminação e pintura.
Apartamento típico de dois e três quartos
A plataforma também realizou um levantamento sobre os diferentes gastos ao considerar um upgrade de unidade:
Um dos temas que muitos falam como forma de baratear custos é a possibilidade de trazer materiais importados. Em resposta, Gómez Picasso alertou não terá um impacto significativo nos preços da construção tradicional:
“Metade do custo de um metro quadrado construído é mão de obra, que é intangível. Dos outros 50%, 70% são materiais pesados, de produção local ou de difícil importação. a margem que pode afetar é muito pequena“, especificou.
Onde pode haver alteração de custo, dependendo do especialista, é construções industrializadasque dependem de insumos importados, processos padronizados e escalabilidade.
Diante desse cenário, Contratar um profissional é fundamental para evitar surpresas no orçamento. “A melhor forma de baixar custos e fazer uma reforma racional é investir bem cada peso. Um profissional pode te dizer o que fazer e o que não fazer, para que a obra faça sentido e não seja desperdiçada em detalhes desnecessários”, sugere Gómez Picasso.
