UM: um contexto de incerteza na indústria da construçãoentender quanto custa construir uma casa? Hoje, ele apareceu novamente no centro da cena. O custo do metro quadrado é agregado como uma das principais variáveis que impactam diretamente dinâmica de preços imobiliários e nas decisões dos incorporadores e dos indivíduos que avaliam o edifício.
De fatoO cenário atual para incorporadores imobiliários é difícil. A rentabilidade do setor está em queda. Isto se explica, em grande parte, porque O custo da construção em dólares aumentou dramaticamente no final de 2023 e início de 2024 e, embora tenha continuado a crescer ao longo de 2025, fê-lo com um abrandamento notável nos últimos meses.
De acordo com o último relatório disponível sobre o Índice de Custos de Construção (ICC) elaborado pelo INDEC, Em novembro, os gastos em pesos aumentaram 2,5%. em comparação com o mês anterior.
Além disso, a situação com os dólares é a seguinte. dados recentes refletiram isso Valor da construção medido em moeda estrangeira aumentou 4,7% em novembro frente a outubro e 105 por cento após as eleições presidenciais realizadas em Outubro de 2023.
Nesse contexto, A NAÇÃO consultar principais incorporadoras imobiliárias do setorque observou que o custo do metro quadrado mais econômico começa em c 1300 USD + IVA (1381 USD). Para uma construção de padrão médio custo médio cerca de 1600 USD + IVA (1768 USD)enquanto para uma casa de categoria superior, o custo é $ 2.000 + IVA ($ 2.210).
Desta maneira, construir uma casa de 100 m² com custos mínimos, atualmente em torno de 138.100 USD. No caso de uma casa padrão. O custo é de aproximadamente US$ 176.800e a casa com materiais e acabamentos O valor mais alto pode chegar a US$ 221.000.
Se esses valores forem comparados com os preços de venda de casas usadas na Cidade Autônoma de Buenos Aires, o metro quadrado médio é: US$ 1.826 de acordo com os dados mais recentes da Zonaprop.
É uma característica nesse sentido o preço médio de um apartamento de três quartos é de cerca de US$ 300.000e a casa? quatro quartos alcança 490.266 dólares. De referir que se trata de valores médios que resultam da consideração dos preços mínimos e máximos oferecidos na CABA.
O aumento reportado pelo INDEC neste mês é explicado pelo crescimento Em materiais: 1,4%, 3,6% da força de trabalho você: em custos totais: 1,8%. No trabalho, a oscilação ressoa aumento salarial para trabalhadores dependentes você: para subcontratadosno âmbito do acordo assinado por UOCRA: ele 14 de novembro de 2025.
Agora, se analisarmos a variação dos custos da CABA, de acordo com os últimos dados publicados pelo Instituto de Estatística e Censo da Cidade Autônoma de Buenos Aires (IECyBA), ele Índice de custos de construção da cidade (ICCBA), que mede a variação mensal do valor da construção privada de edifícios residenciais na Cidade Autônoma de Buenos Aires em relação ao ano base (2012); Atingiu um crescimento mensal de 2,2% em novembro de 2025, com um crescimento anual acumulado de 18,7% e um crescimento anual de 21,2%.
