No passado O obelisco se tornou um marco importante em Buenos Airesjá havia a casa tem vista para a cidade e quase 100 anos depoisaquele ícone arquitetônico retorna à cena. Parece celebridades casinha do filme da Pixar Up que voaram em balões de ar quente para escapar dos novos edifícios da cidade, pousará em um prédio em Buenos Aires.
O chamado Chalé Díaz –“O Pequeno Chalé de 9 de julho”como é popularmente conhecido foi construído em 1927 Na varanda de um prédio no centro de Buenos Aires, poucos anos antes, o obelisco foi erguido como símbolo da cidade. hoje, Essa propriedade e todo o edifício estão à venda 8 milhões de dólares.
A operação não é insignificante. Não é apenas uma casa em ascensão, mas um bairro inteiro localizado na 1100 Sarmiento, no bairro de San Nicolas, a poucos metros do coração de Buenos Aires.
No total são mais de 10.300 m² construídosem volta 7500 m² rentáveisque incluem nove andares de escritórioscave, primeiro andar com instalações, garagens, três elevadores e como coroação do complexo, um chalé de dois andares com vista para a cidade de cima.
Rafael Diaz, fundador Loja de móveis históricos Muebles Díaz (o maior da América do Sul na época), foi um Ele decidiu construir seu abrigo pessoal no prédio onde funcionava seu negócio.. “Rafael Diaz morava em Banfield e isso o motivou a construir um chalé no topo do prédio porque: Eu queria um lugar para dormir“, explicou Sergio Esteban Romaniuk, da Coldwell Banker SER, imobiliária responsável pelo marketing, explicando: O desejo de Diaz de ter um lugar para comer e relaxar, evitando a longa caminhada para casa.
O resultado foi um Casa de estilo normandocom azulejos, que domina a cidade a partir de um ponto chave. A inspiração para este chalé único vem A paixão de Diaz por Mar del Platade cujas propriedades tirou a estética para criar a sua “casinha no céu”.
O edifício e o chalé foram construídos simultaneamente em 1927. Cada andar da loja de móveis exibia um estilo diferente e tudo funcionava como uma verdadeira loja de departamentos. A loja de móveis funcionou até 1985 e então convertidos em escritóriosmas o chalé permaneceu praticamente inalterado. Foi inclusive palco de outro capítulo pouco conhecido da história de Buenos Aires; Rafael Diaz tinha o rádio como hobby. Na verdade, ele fundou a LOK Radio Mueblería Díazque se tornaria popular com o tempo Rádio Rivadavia.
Em 2014, o Chalet Díaz foi declarado bem integrante do patrimônio cultural da cidade de Buenos Aires na categoria de “Sítios ou Lugares Históricos” pela Lei 1.227. Isso implica proteção oficial. o chalé não pode ser modificado estruturalmenteembora exija tarefas de manutenção. Então, seu valor não é apenas imobiliário, mas também simbólico. Uma casa suspensa que sobreviveu à inauguração do 9 de Julio, à construção do Obelisco e à transformação do Microcentro.
Apesar disso, o chalé mantém grande parte da sua originalidade. “Tem os pisos originais, as aberturas, tudo original”, acrescentou o corretor, ressaltando seu estado de conservação. Sobre isso Distribuídos por dois andares, o espaço de 200 m² desperta o interesse de quem olha para dar uma olhada horizonte portenho.
A venda inclui todo o edifício. 10.374 m² construídosdos quais 7.820 m² são escritórios rentáveisdistribuídos por nove pisos, cerca de 800 m² de pisos divididos em meios pisos. “A ideia é vender o quarteirão inteiro”, explica Romaniuk. Não há restrições de uso além das especificadas Condição legada do chalé.
A escala, localização e características da propriedade abrem diferentes possibilidades para o que os potenciais compradores desejam fazer. Desde uma sede corporativa ou institucional com pegada icónica, até um projeto com impacto cultural ou urbano, como espaços expositivos ou um centro cultural. Estratégias mistas combinando escritórios também são avaliadas. “Poderia ser transformado em casa. Quem comprar vai tentar tornar o chalé muito rentável”, diz Romaniuk, apontando para uma tendência crescente. Reiniciando o microcentro.
Um corretor está olhando para uma área que “Está lentamente se tornando residencialmas em ritmo constante” ao relatar exemplos como a futura transformação do Mercado del Plata em apartamentos e outros edifícios, como o antigo Banco Tornquist.
O imóvel atrai não só o público que já o conhece, mas também o de fora. Gabriela Papaiani, consultora imobiliária, destaca a modernidade do marketing internacional. “Sendo uma empresa global presente em mais de 40 países, aproveitamos esse ecossistema”, afirma.
Semelhante ao caso do filme, a família de Rafael Diaz decidiu que era hora de se desfazer do icônico prédio e desta forma. O chalé mais popular de 9 de Julio procura um novo dono.
