Quando eles querem fazer isso reparação de propriedadeLos: ambientes mais caros e os que demoram mais são esses cozinha e banheiro. Portanto, antes de pensar em reformar essas especificações, é importante Você sabe o que o orçamento deve ser alocado.
Depois de meses de aumento dos custos de construção Os preços das reformas de banheiros e cozinhas diminuíram um dólar no último trimestre. De acordo com o último Relatório Imobiliário (atualizado trimestralmente), para reformar dois pequenos quartos em um apartamento padrão em Buenos Aires, você precisa de: um investimento de cerca de US$ 12.000equivalente US$ 18.180.000De acordo com o valor do dólar azul negociado no início de janeiro de 2026. Este valor representa uma diminuição de quase 1.350 dólares em relação ao trimestre anterior e praticamente o mesmo que no mesmo período de 2024.
Localmente, O custo das reformas de banheiros aumentou 23,8% em pesos Ano após ano (outubro de 2024 vs. outubro de 2025), embora tenha permanecido estável em termos de dólares. Por sua vez, para coquinaé o crescimento do peso atingiu 26,2 por cento durante o mesmo período e em moeda norte-americana, um 2,7%.
“Dado o aumento dos pesos trabalhistas e materiais e a forma como o dólar se move dentro do grupo, é muito improvável que os custos reduzam este imposto. Aqui está o porquê É sempre melhor reparar hoje do que amanhã“, diz German Gómez Picasso, fundador da Reporte Inmobiliario.
De acordo com o relatório, consertar um banheiro de 3,75 m² e 2,5 m de altura, pergunta: US$ 8.083.397,51
No caso de banheiro, o custo inclui mão de obra e materiais para tubulações de abastecimento e drenagem. Substituição de eletrodomésticos, casa de banho com hidromassagem, substituição de torneiras, tubagens de abastecimento de água e acessórios de drenagem. Também inclui substituição de luminária, banheira, penteadeira e espelho. Inclui a instalação de iluminação e pisos e revestimentos cerâmicos, pintura geral e elétrica, fiação e tomadas.
Para: São necessários 8.956.024,76 USD para renovar a cozinha de 5,6 m² e 2,5 m de altura.incluindo mão de obra e materiais; De acordo com o relatório, os custos alocados são os seguintes:
A pesquisa inclui uma transformação abrangenteque inclui demolições, remoção de móveis e revestimentos existentes, substituição de canalizações (água, esgotos e gás), remodelação completa de torneiras, eletrodomésticos, móveis e revestimentos, instalação elétrica, iluminação e pintura.
Uma das questões que muitos falam como forma de reduzir custos é a capacidade de trazer materiais importados. A este respeito, Gómez Picasso alerta que não terá um impacto significativo nos preços da construção tradicional:
“Metade do custo de um metro quadrado construído corresponde à mão de obra, que está intacta, os restantes 50% a 70% são materiais pesados produzidos localmente ou de difícil importação, portanto: a margem que pode ser afetada é muito baixa“, ele detalha.
Onde pode haver alteração no custo, segundo o especialista, é edifícios industriaisque dependem mais de insumos importados, processos padronizados e escalabilidade.
Diante desse cenário, contratar um profissional é fundamental para evitar surpresas orçamentárias. “A melhor forma de reduzir custos e implementar uma transformação racional é investir bem cada peso. Um profissional pode dizer o que fazer e o que não fazer para que o trabalho faça sentido e não seja desperdiçado em detalhes desnecessários”, sugere Gómez Picasso.
