Little Rock, Arca. – Um antigo prédio de escritórios no centro de Little Rock abrigará em breve mais de 100 unidades de apartamentos.
Uma empresa sediada na Carolina do Sul recebeu recentemente um contrato de US$ 10 milhões e começou a trabalhar na conversão do antigo prédio da AT&T na Capitol Avenue em um novo complexo de apartamentos.
Os apartamentos serão compostos por dois quartos, dois banheiros e apartamentos em estilo condomínio.
As comodidades incluirão quadras de pickleball na cobertura, piscina na cobertura e espaço para reuniões e trabalho no primeiro andar.
O prédio está vazio há anos, mas o desenvolvedor Pace Burt, com sede na Geórgia, espera que no próximo ano, ou já em 2027, ele possa abrigar seus novos inquilinos.
“Queremos uma comunidade e um projeto seguros, limpos e acessíveis, e é por isso que nos esforçamos”, disse Burt.
Bart é o desenvolvedor do hospital VA recentemente convertido em Little Rock, que agora é Flats in SOMA.
Agora ele vai investir mais de US$ 10 milhões, e diz que talvez na adolescência, o antigo centro da cidade, porque quer revitalizá-lo e construir seu segundo complexo de apartamentos na cidade.
“Adoro a localização, as vistas do último andar do rio Arkansas e do Capitólio”, disse Burt. “Então ficamos muito entusiasmados com o prédio e tivemos que ficar sentados nele por um tempo até terminarmos o outro prédio”,
Os créditos fiscais de preservação histórica não só tornaram a conversão destes edifícios mais antigos mais lucrativa para o investimento de Bart, mas também facilitaram a conversão.
“O custo desses edifícios, você sabe, para renovar um edifício de estilo histórico, provavelmente é 25% mais caro do que o seu apartamento de estilo jardim”, disse Burt.
Os aluguéis das unidades podem variar de US$ 1.400 a US$ 1.500. Alguns podem dizer que é caro.
“Ouvi dizer que as pessoas querem unidades mais acessíveis, e isso é um grande negócio. O problema é que essas coisas são muito caras. Quer dizer, em alguns casos você está gastando centenas de milhares de dólares por unidade”, disse Burt.
Burt também diz que esses novos edifícios não foram projetados para expulsar aqueles da comunidade que não podem pagar por eles.
“Qual é o velho ditado? ‘Os porcos engordam e os porcos são abatidos.’ Você sabe, não estamos lá para tirar vantagem de ninguém”, disse ele.
Burt também disse que esta provavelmente não será sua última aventura em Little Rock, observando que está de olho em um ou dois outros lugares.
Copyright 2025 Nexstar Media, Inc. Todos os direitos reservados Este material não pode ser publicado, transmitido, reescrito ou redistribuído.
Para obter as últimas notícias, previsão do tempo, esportes e streaming de vídeos, visite KARK.
