Não existe mercado imobiliário nacional. Os custos variam muito – não apenas de país para país, mas também de bairro para bairro dentro das cidades. Mas uma tendência mantém-se verdadeira, não importa onde se esteja no país: os preços das casas aumentaram dramaticamente nos últimos cinco anos.
A casa média existente – uma categoria que inclui qualquer apartamento, condomínio, casa geminada ou casa unifamiliar não comprada nova de um construtor – foi vendida por US$ 415.200 em outubro. Isso representa um aumento em relação aos US$ 271.100 de cinco anos atrás. O rápido aumento dos custos teve consequências dramáticas para o Estado: encorajou os aspirantes a proprietários de casas pela primeira vez a continuarem a alugar por mais tempo, tornou mais difícil para as famílias em casas iniciais terem recursos para se mudarem e para as famílias vazias reduzirem o tamanho.
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Pelo terceiro ano consecutivo, estes factores podem significar que as vendas de casas permanecem estagnadas no nível mais baixo dos últimos 30 anos. Mas o que significa ter US$ 415.200 para gastar em uma casa em 2025? Verificamos listagens em algumas das maiores áreas metropolitanas do país. Aqui está um exemplo.
17 West 64th St #2E, Nova York ·StreetEasy
Este apartamento estúdio com cozinha separada está localizado em um prédio com elevador de nove andares no bairro de Lincoln Square, em Manhattan, a poucos passos do Central Park. As taxas mensais de $ 1.183 cobrem impostos e manutenção predial.
O apartamento, num edifício de 1924, tem sancas e chão em madeira. O pagamento mensal estimado, incluindo hipoteca e manutenção, é de $ 3.216 com entrada de 20% e taxa de hipoteca de 6,2%.
A casa média em Nova York é vendida por cerca de US$ 800 mil, enquanto em Manhattan está perto de US$ 1,2 milhão.
1100 Wilshire Blvd. 2805, Los Angeles ·Zillow
No centro de Los Angeles, US$ 420 mil compram um apartamento no 28º andar com um quarto e um banheiro. A unidade de 847 metros quadrados inclui cozinha em conceito aberto com bancada em granito e eletrodomésticos em aço inox, além de armários.
O edifício de 1986 tem um terraço na cobertura no 17º andar com piscina infinita, spa e cabanas. O prédio também conta com academia e sala de projeção. As taxas HOA são de $ 1.173 mensais.
O pagamento mensal estimado, incluindo hipoteca, impostos, seguros e taxas, é de $ 3.789 com entrada de 20% e taxa de juros hipotecária de 6,2%. A casa média na área metropolitana de Los Angeles está cotada por US$ 1,1 milhão.
33 W Ontario St. 30G, Chicago ·Zillow
Localizada no bairro de River North, em Chicago, uma unidade de canto de dois quartos e dois banheiros com vista para o horizonte e para o rio. A casa de 1.325 pés quadrados possui uma cozinha aberta com armários de bordo e vem com lavadora e secadora na unidade.
O prédio de 2004 conta com portaria 24 horas, piscina externa e academia. As taxas mensais de US$ 1.192 cobrem todos os serviços públicos, exceto eletricidade.
O pagamento mensal estimado, incluindo hipoteca, impostos, seguros e taxas, é de $ 4.198 com entrada de 20% e taxa de hipoteca de 6,2%. A casa média na área de Chicago está cotada em US$ 364.900.
Avenida Griffith, 522, Dallas ·Zillow
No bairro de Oak Cliff, em Dallas, US$ 415 mil compram uma casa principal de dois quartos e dois banheiros e uma casa de hóspedes adicional de um quarto e um banheiro. A casa de 1.200 pés quadrados foi construída em 1932, mas recentemente renovada.
O pagamento mensal estimado, incluindo fundo hipotecário, impostos e seguro residencial, é de US$ 2.787 com entrada de 20% e taxa de hipoteca de 6,2%. No entanto, a casa fica em uma zona de inundação, o que significa que a maioria dos compradores será obrigada pelo credor a ter um seguro contra inundações.
A casa média na área de Dallas está cotada em US$ 425.000.
2118 Cheshire Ln., Houston ·Zillow
Esta casa de tijolos de um andar no noroeste de Houston, com três quartos e um banheiro, foi construída em 1955. O sistema HVAC da casa de 1.298 pés quadrados foi atualizado no ano passado, e sua cozinha e banheiro foram recentemente remodelados em 2012.
A garagem de 20 metros x 10 metros foi convertida numa divisão flexível com ar condicionado e aquecimento central. O quintal tem um pátio coberto.
O pagamento mensal estimado, incluindo fundo hipotecário, impostos e seguro residencial, é de $ 3.251 com entrada de 20% e taxa de hipoteca de 6,2%. A casa média na área de Houston custa US$ 358.000.
1609 S 23rd Ave., Hollywood, Flórida ·Zillow
Em Hollywood, Flórida, que fica entre Miami e Fort Lauderdale, esta casa de três quartos e dois banheiros mede 1.355 pés quadrados. A casa foi construída em 1954, e fica a cerca de 15 minutos da praia.
O pagamento mensal estimado, incluindo fundo hipotecário, impostos e seguros, é de $ 3.329 com entrada de 20% e taxa de hipoteca de 6,2%.
A casa média na Grande Miami, que inclui Miami, Fort Lauderdale e West Palm Beach, está cotada por US$ 499.999.
656 Azalea Dr #4, Rockville, Maryland. ·Zillow
Esta casa de tijolos de dois andares, três quartos e dois banheiros e meio no subúrbio de Rockville, Maryland, recebeu recentemente um novo piso de madeira. Seu quarto principal tem banheiro privativo e a casa de 1.320 pés quadrados possui uma área de estar aberta com sala de jantar separada.
A taxa do apartamento é de 481 dólares por mês. O pagamento mensal estimado, incluindo o principal da hipoteca, impostos, taxas e seguros, é de $ 3.044 com entrada de 20% e juros de 6,2%.
O preço médio de listagem na área de Washington, D.C., que abrange a cidade, os subúrbios de Maryland e Virgínia, e até mesmo parte da Virgínia Ocidental, é de US$ 594.500.
749 Bonnie Brae Ave SW, Atlanta ·Zillow
No bairro de Adair Park, em Atlanta, esta casa de três quartos e dois banheiros tem planta aberta e quintal cercado. A cozinha da casa de 1.141 pés quadrados de 1952 foi atualizada e seu quarto principal tem um banheiro privativo atualizado.
Adair Park, um bairro residencial a sudoeste do centro da cidade, fica próximo à trilha Westside de Atlanta Beltline.
O pagamento mensal estimado, incluindo hipoteca, seguro e impostos, é de $ 2.705 com entrada de 20% e juros de 6,2%.
A casa média na área de Atlanta está quase exatamente em linha com as médias nacionais: é de US$ 415.000.
7435 La Salle Blvd., Detroit ·Zillow
No bairro de La Salle Gardens, em Detroit, US$ 425 mil podem comprar uma casa de cinco quartos com dois banheiros e meio completos. A casa de 3.500 pés quadrados de 1916 apresenta muitos detalhes de época, incluindo tetos de bandeja e arcos internos.
No exterior existe uma piscina subterrânea e estacionamento individual para dois carros. O pagamento mensal estimado, incluindo hipoteca, seguro e impostos, é de $ 2.552, assumindo um pagamento inicial de 20% e uma taxa de hipoteca de 6,2%.
A casa média na área metropolitana de Detroit está cotada por US$ 268.000. A área é uma das poucas cidades onde um trabalhador com renda média pode pagar confortavelmente por uma casa com preço mediano.
13842 N 52nd Ave., Glendale, Arizona. ·Zillow
A noroeste de Phoenix, esta casa térrea de três quartos recebeu recentemente atualizações de banheiro e tem uma piscina subterrânea e garagem para dois carros. Ela ganhou um novo aparelho de ar condicionado no ano passado – fundamental em uma cidade onde a temperatura média no verão é superior a 100 graus.
O pagamento mensal, incluindo hipoteca, seguro e impostos, é de $ 2.312, assumindo um pagamento inicial de 20% e uma taxa de hipoteca de 6,2%. No entanto, a casa é anunciada como tendo um empréstimo FHA de 3,375%. Desde que um potencial comprador possa cobrir a lacuna entre a hipoteca restante e o preço de venda, um contrato de empréstimo pode garantir um pagamento mensal muito mais baixo.
Para mais informações: O que é uma hipoteca ocultável e como você pode obtê-la?
O preço médio de listagem na área de Phoenix é de US$ 495.000.
7038 Pernod Ave, St. ·Zillow
Esta casa vitoriana no bairro de Lindenwood Park tem três quartos, dois banheiros e meio e muitos detalhes da velha escola, incluindo janelas originais e trabalhos em madeira de mogno por toda parte. O hall de entrada, a sala de estar e a sala de jantar da casa possuem lustres.
Construída em 1890, a casa de 1.810 pés quadrados também apresenta toques mais modernos, como ar condicionado central e banheira de imersão com chuveiro separado. Fora da cozinha fica um deck nos fundos com vista para um quintal cercado.
O pagamento mensal estimado, incluindo hipoteca, seguros e impostos, é de US$ 2.403, com entrada de 20% e juros de 6,2%.
O preço médio de listagem na área de St. Louis é de US$ 295.900. Assim como Detroit, a cidade é considerada uma das últimas opções acessíveis para compradores de renda média.
Leia mais: Como obter a menor taxa de hipoteca possível agora
Clara Boston Ele é redator sênior do Yahoo Finance, cobrindo habitação, hipotecas e seguros residenciais.
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