Alors que les centres commerciaux aux États-Unis montrent des signes de déclin ces derniers jours, un centre commercial bien-aimé du Texas est menacé de démolition.
Les magasins de Willow Bend, un favori des résidents de Plano depuis 2001, devraient être démolis au cours de l’année prochaine à la suite d’une série de fermetures des magasins phares du centre commercial.
Centennial et Cawley Partners ont acheté le site de 90 acres et 1,4 million de pieds carrés en 2021 avec un plan de réaménagement majeur.
Il y a eu récemment des spéculations selon lesquelles l’emplacement pourrait devenir le nouveau domicile des Stars de Dallas de la Ligue nationale de hockey.
D’autres possibilités incluent des complexes de divertissement, des hôtels, des propriétés résidentielles et des bureaux.
« Tout le monde a un grand débat quant à savoir si les étoiles viendront ou non. “Cela va être un grand réaménagement, que les Stars viennent ou non”, a déclaré Bill Cawley, PDG de Cawley Partners, au Dallas Morning News.
« Nous avons le vertige à l’idée de réaménager le site. “Ce sera le premier site à usage mixte disponible dans le nord du Texas.”
Mais ces projets provisoires ont suscité la colère des résidents locaux qui affirment que l’immense complexe de divertissement est « incompatible » avec leur quartier.
Le magasin Willow Bend à Plano, au Texas, sera démoli l’année prochaine
Le centre commercial photographié en 2013 a ouvert ses portes en 2001 et était populaire à son apogée.
La rumeur disait que ce bâtiment serait le nouveau domicile de l’équipe de hockey des Stars de Dallas.
Julia Horne, qui a construit une maison à proximité, a déclaré que ce serait un « désastre » pour son quartier si la ville décidait d’accueillir les Stars.
«Je suis préoccupée non seulement par la valeur de nos investissements, mais aussi par notre qualité de vie», a-t-elle déclaré. “Cela pourrait ruiner notre qualité de vie.”
D’autres ont fait part de leurs inquiétudes concernant la circulation et le stationnement, car Plano ne dispose pas de transports publics largement disponibles.
La construction de ce projet très attendu pourrait prendre des années et entraîner une pollution sonore et des nuisances visuelles importantes.
“S’il vous plaît, n’apportez pas plus de trafic dans notre belle ville”, a déclaré un habitant sur Reddit.
«C’est proche d’un quartier vraiment sympa. “Je suis sûr qu’ils subiront de nombreuses réactions négatives à cause des problèmes de bruit et de circulation”, a ajouté un autre.
“Il n’y a pas de projet de transport public si les stars y jouent”, a déclaré un troisième.
Le PDG du Centenaire, Steven Levin, est l’un des propriétaires du centre commercial qu’il a acheté en 2021.
Bill Cawley, PDG de Cawley Partners, a déclaré que la théorie selon laquelle les Stars de Dallas occuperaient l’espace ne gênerait pas ses plans de reconstruction.
Les responsables de la ville ont évoqué des « conversations sérieuses » avec les Stars au sujet d’un éventuel déménagement, mais l’organisation elle-même n’a pas annoncé publiquement ses prochaines étapes, d’une manière ou d’une autre.
Certains disent qu’un déménagement à Plano pourrait être excitant pour la ville, mais pourrait être un « œil au beurre noir pour Dallas ».
Les Stars jouent à Dallas depuis plus de 30 ans, depuis qu’ils ont quitté le Minnesota en 1993.
Le contrat de l’équipe de hockey avec l’American Airlines Center expirera en 2031, laissant les fans se demander où sera leur prochain emplacement.
Cawley et Levin n’ont pas révélé si un stade pouvait être inclus dans les plans de réaménagement de The Bend, le nom d’un projet obscur approuvé par le conseil municipal de Plano l’année dernière.
D’autres utilisations potentielles pourraient introduire 800 000 pieds carrés d’espaces de restauration et de divertissement ou plus de 900 immeubles résidentiels, hôteliers et de bureaux.
Un porte-parole du Centenaire a déclaré au Daily Mail que la démolition avait toujours fait partie de la stratégie de réaménagement.
Certains garages, restaurants et magasins resteront ouverts pendant le changement de propriété.
Le centre commercial a ouvert ses portes en 2001 et a connu de nombreuses fermetures depuis la pandémie.
« Le commerce de détail et le résidentiel ouvriront la voie. “Nous pourrions construire des immeubles résidentiels aujourd’hui”, a déclaré Levin.
« Il y a une demande mais nous devons démolir le centre commercial donc nous le faisons du mieux que nous pouvons.
“La seule chose qui ne fonctionne pas bien sur le site, c’est le centre commercial qui se trouve au-dessus.”
Les plans pour Willow Bend ont changé à plusieurs reprises au cours des deux dernières années après la fermeture de Macy’s, Neiman Marcus et Dillard’s.
Le centre commercial a ouvert ses portes en août 2001, mais n’a jamais utilisé tout le potentiel de l’espace.
Cela reflète une tendance à travers le pays, puisque de nombreux espaces de vente au détail autrefois prospères ont été décimés par les achats en personne depuis la pandémie.
Le centre commercial reflète le modèle de nombreux autres centres commerciaux aux États-Unis.
Le centre commercial est l’un des nombreux centres commerciaux en déclin depuis la pandémie. C’est une photo de 2020
Dans le New Jersey, le centre commercial Raritan, presque vide, risque d’être fermé et transformé en un complexe d’appartements de cinq étages.
En Californie, l’emblématique San Francisco Center a finalement fermé ses portes en janvier après des années de déclin.
Les centres commerciaux à travers le pays ont été transformés en entrepôts et en bureaux gouvernementaux.
Qu’il s’agisse d’un nouveau stade ou de tonnes d’appartements, les experts comme l’agent immobilier Steve Triolet conviennent que quelque chose doit changer à Plano.
“Ils doivent faire quelque chose de différent concernant le site car il est clair qu’il ne fonctionne pas comme il l’est actuellement”, a-t-il déclaré.
Le Daily Mail a contacté Cawley Group, les Stars et les Shops at Willow Bend pour commentaires.
