A Harcourt Street em Hawthorn East está passando por um momento imobiliário movimentado, com não uma, mas três propriedades marcantes atualmente à venda.
Localizadas na rua comumente chamada de “Linha dos Milionários”, as três propriedades históricas foram projetadas pelo renomado arquiteto John Beswick.
Beswick foi um designer prolífico que projetou cerca de 300 edifícios, incluindo residências, bancos, igrejas, lojas e prefeituras.
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Algumas de suas obras notáveis incluem Hawthorne, Brunswick e Malvern Town Halls, Tudor House em Williamstown e St Kilda Presbyterian Church.
Além das propriedades atualmente listadas nos números 1, 7 e 13, Beswick projetou uma série de outras grandes casas na Harcourt Street, incluindo sua própria residência conhecida como ‘Rotha’ no número 29.
#1 Casa Talana
Depois de completar ‘Rotha’, Beswick projetou um ‘Talana’ maior para sua esposa em 1899, mas ela preferiu ficar em ‘Rotha’.
Localizada na 1 Harcourt Street, a casa é um exemplo da arquitetura de estilo Queen Anne e Tudor em um quarteirão de 4.198 metros quadrados.
Listada para venda na Abercrombys, a grande casa tem uma tabela de preços de US$ 16,5 milhões a US$ 18,1 milhões.
O diretor e agente de listagem da Abercromby, Jock Langley, disse que a propriedade era “um destaque”.
“Não há muitas propriedades como esta em Melbourne”, disse ele. “O sortudo comprador e o próximo zelador de Talana terão muita sorte em desfrutar desses terrenos.”
Residência principal inserida num extenso terreno com seis quartos, duas casas de banho, um grande hall de recepção, múltiplas zonas de estar e muitos detalhes originais da época.
A propriedade também possui uma casa de verão independente, piscina aquecida, quadra de tênis de grama sintética e jardins tipo parque.
Uma das três grandes casas à venda, Langley está confiante de que Talana oferece uma proposta única
“Acho que o que é realmente interessante em nós é que é uma propriedade que atravessa e você pode facilmente ampliar ou até, ouso dizer, subdividir o terreno do fundo.
“É uma participação muito grande e eles não entram simplesmente. É uma espécie de oportunidade geracional.”
No entanto, ele admite que o maior apelo do imóvel reside na sua localização e proximidade com os subúrbios.
“A Harcourt Street seria a melhor rua de Hawthorne East, na minha opinião”, disse Langley. “E isso se deve ao poder das casas ao longo da rua.”
#13 Casa Hilton
No andar de cima, na 13 Harcourt Street, outra grande residência conhecida como ‘Tudor’ ou ‘Hilton House’ está à venda.
Listada para venda com Marshall White, a impressionante mansão tem uma tabela de preços de US$ 10 milhões a US$ 11 milhões.
O diretor e leiloeiro da Marshall White, David Lettieri, também reconheceu o apelo da Harcourt Street.
“É provavelmente uma das melhores estradas de Melbourne”, disse ele. “Esse é um imóvel muito raro.”
Implantada em um terreno de 2.114 metros quadrados, a propriedade possui quatro quartos, dois banheiros, pé direito alto, biblioteca com lareira a gás e um antigo salão de baile palaciano com teto abobadado de madeira.
Construída por volta de 1875, a propriedade é uma residência vitoriana de tijolos maciços com uma das fachadas mais exclusivas de Beswick.
“É provavelmente uma de suas casas mais icônicas na rua”, disse Lettieri. “Está na família há mais de 50 anos, então é um lar geracional.”
Situado entre jardins semelhantes a parques, Lettieri disse que os jardins paisagísticos são tão notáveis quanto a casa.
“Tem um dos melhores jardins que já vi”, disse ele. “É absolutamente inocente.”
Embora a concorrência possa estar acirrada na Harcourt Street no momento, Lettieri está confiante na diferenciação de sua propriedade.
“Eles são todos muito diferentes”, disse ele. “Nosso preço está próximo de 10 milhões e os outros dois estão em 15 milhões ou mais.
“O engraçado é que o único comprador que está interessado em nós não está interessado nos outros dois e também não os viu, então não acho que eles tenham o mesmo público comprador pelo que vi.”
#7 Casa Lexington
Listada com Marshall White está a ‘Lexington House’ em 7 Harcourt Street com uma tabela de preços de US$ 16,7 milhões.
Construída por volta de 1880, a casa projetada por Beswick é uma mansão vitoriana italiana histórica em um terreno de 4.016 metros quadrados.
A grande mansão tem seis quartos, cinco casas de banho, salão de recepção com abóbada dupla, salas formais e informais, biblioteca com lareira e cozinha totalmente equipada com copa.
Projetado por Rick Eckersley, os jardins botânicos voltados para o norte incluem uma quadra de tênis norte-sul, terraço pavimentado com churrasqueira embutida e estúdios independentes para acomodação adicional.
Como as outras duas propriedades, a casa tem muitos detalhes originais da época, incluindo janelas de batente, rosáceas no teto e cornijas e arquitraves ornamentadas.
