Taxas de hipoteca com pausa. De acordo com Zillow, a taxa média de hipoteca fixa de 30 anos é um ponto base 6,28%e uma taxa fixa de 15 anos não mudou 5,58%.
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De acordo com os dados mais recentes do Zillow, as taxas de hipoteca atuais estão aqui:
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Reparos de 30 anos: 6,28%
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20 -Year -Od Reparado: 5,79%
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Corrigido 15 anos: 5,58%
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5/1 braços: 6,69%
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7/1 braços: 6,79%
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30 -ano -old va: 5,67%
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15 -ano -old va: 5,20%
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5/1 VA: 5,46%
Lembre -se, essas são médias nacionais e arredondadas para o Stotin mais próximo.
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Este é o nível de refinanciamento de hoje, de acordo com o mais recente Data Zillow:
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Reparos de 30 anos: 6,41%
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20 -Year -Od Reparado: 5,84%
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Corrigido 15 anos: 5,84%
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5/1 braços: 7,21%
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7/1 braços: 7,53%
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30 -ano -old va: 6,12%
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15 -ano -old va: 5,96%
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5/1 VA: 5,46%
Os números fornecidos são novamente médias nacionais arredondadas para o stotin mais próximo. O nível de refinanciamento de uma hipoteca geralmente é maior que as taxas quando você compra uma casa, mesmo que não seja.
Use a calculadora de hipotecas abaixo e descubra como as taxas de juros de hoje afetariam suas parcelas mensais de hipoteca.
Para um mergulho mais profundo, você pode usar a calculadora de hipoteca do Yahoo para ver como os proprietários de imóveis e o seguro de imposto imobiliário faturarão pagamentos em sua estimativa mensal. Se eles se aplicarem a você, você terá a oportunidade de inserir o custo do seguro de hipoteca privada (PMI) e as taxas para a Associação de Proprietários de Casas. Esses dados resultam em uma estimativa mais precisa dos pagamentos mensais do que se você simplesmente calcular sua hipoteca e juros.
A hipoteca fixa de 30 anos tem duas vantagens principais: seus pagamentos são mais baixos e seus pagamentos mensais são previsíveis.
A hipoteca de taxa fixa de 30 anos tem pagamentos mensais relativamente baixos porque você está espalhando suas parcelas por um longo período de tempo do que com uma hipoteca de 15 anos. Seus pagamentos são previsíveis porque, diferentemente de uma hipoteca com uma taxa ajustável (ARM), sua taxa não mudará de ano para ano. Na maioria dos anos, as únicas coisas que podem afetar seu pagamento mensal são as alterações nos proprietários de casas ou no seguro de imposto imobiliário.
A principal desvantagem das taxas de hipoteca fixa de 30 anos é os juros hipotecários no horizonte de curto e longo prazo.
O período fixo de 30 anos vem com um grau mais alto que um período fixo mais curto e é maior que a taxa inicial para um braço de 30 anos. Quanto maior sua taxa, maior o pagamento mensal. Você também pagará muito mais juros pela sua vida pelo seu empréstimo devido a uma taxa mais alta e um longo prazo.
As vantagens e desvantagens das taxas de hipoteca fixa de 15 anos são essencialmente confundidas com as taxas de 30 anos. Sim, seus pagamentos mensais ainda serão previsíveis, mas outra vantagem é que condições mais curtas vêm com taxas de juros mais baixas. Sem mencionar que você paga uma hipoteca 15 anos antes. Então você economizará centenas de milhares de dólares durante o seu empréstimo.
No entanto, como você paga a mesma quantia na metade do tempo, seus pagamentos mensais serão maiores do que se você escolher 30 anos.
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As hipotecas travarão os níveis ajustáveis por um tempo predeterminado e depois as alterarão regularmente. Por exemplo, com um braço de 5/1, sua taxa permanece a mesma nos primeiros cinco anos e após os 25 anos restantes, ele sobe ou desce uma vez por ano.
A principal vantagem é que a taxa inicial geralmente é menor do que o que você obtém com uma taxa fixa de 30 anos; portanto, seus pagamentos mensais serão mais baixos. (No entanto, as taxas médias atuais refletem necessariamente isso – em alguns casos, as taxas fixas são de fato mais baixas. Antes de você decidir entre uma taxa fixa ou ajustável, converse com seu credor.)
Com o ARM, você não tem idéia de como serão as taxas de hipoteca após o período de abertura; portanto, arriscará sua taxa mais tarde. Isso pode eventualmente custar mais e seus pagamentos mensais são imprevisíveis de ano para ano.
Mas se você vai se mover antes do final da taxa inicial, poderá se beneficiar dos benefícios de uma taxa baixa sem o risco de aumentar a taxa rodoviária.
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Primeiro, agora é um momento relativamente bom para comprar uma casa em comparação com vários anos. Os preços das casas não estão sujos, como se estivessem no auge da pandemia Covid-19. Portanto, se você quiser ou precisar comprar uma casa mais cedo, deve se sentir muito bem no mercado imobiliário atual.
As taxas geralmente diminuíram desde o final de maio. Como você pode se sentir à vontade para comprar uma casa sem se preocupar em aumentar as taxas de uma só vez.
O melhor momento para comprar é geralmente sempre que faz sentido para sua fase de vida. Tentar o momento do mercado imobiliário pode ser tão inútil quanto o momento do mercado de ações – compre quando for adequado para você.
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Segundo Zillow, a taxa de hipoteca média nacional de 30 anos é de 6,28% no momento. Lembre -se, no entanto, que as taxas de hipoteca variam de acordo com o estado e até o CEP. Por exemplo, se você estiver comprando em uma cidade com altos custos de vida, as taxas podem ser maiores.
Os economistas não esperam que as taxas de juros da hipoteca caam significativamente até o final do ano. Eles podem ser polegares ou ali, mas provavelmente não cairão.
No geral, as taxas de hipoteca diminuíram gradualmente. A taxa fixa de trinta anos cairá em mais de meio ponto desde o final de maio.
De muitas maneiras, garantir um baixo nível de refinanciamento de hipoteca é semelhante à compra de sua casa. Tente melhorar sua pontuação de crédito e reduzir o índice de dívida (DTI). O refinanciamento em um período mais curto também atingirá uma taxa mais baixa, mesmo que suas parcelas mensais de hipotecas sejam mais altas.