Quinta-feira, 5 de março de 2026 – 15h10 WIB
JACARTA, VIVA – O instrumento financeiro da Indonésia, PT Sarana Multigria Financial (Persero) ou SMF, mostra o seu papel no apoio ao financiamento habitacional nacional. Por meio do Esquema de Crédito de Propriedade de Casa para Financiamento de Liquidez de Habitação (KPR FLPP), a empresa desembolsou financiamento para 904.568 unidades habitacionais até dezembro de 2025.
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O desembolso total de fundos do SMF para este programa atingiu 34,37 biliões de IDR. Estes fundos resultam da optimização da Participação no Capital do Estado (PMN), que é gerida através de um esquema de financiamento misto e da alavancagem através da emissão de títulos de dívida.
A Diretora Presidente da PT SMF, Ananta Wiyogo, disse que a mudança faz parte do papel da empresa como Veículo de Missão Especial (SMV) do Ministério das Finanças para fortalecer a sustentabilidade do financiamento habitacional nacional. É uma forma de responsabilidade no apoio ao acesso e à acessibilidade do financiamento habitacional de uma forma sustentável.
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“Como instrumento financeiro do governo, o SMF garante que cada PMN recebido possa ser utilizado de forma otimizada por meio de um esquema de alavancagem prudente e mensurável”, disse Anant na Conferência de Imprensa de Desempenho de 2025, na quarta-feira, 4 de março de 2026, em Jacarta.
PT Sarana Multigria Financial (SMF) Diretor Presidente Anant Uyogo
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O SMF contribui com 25 por cento dos fundos para o programa FLPP KPR, que é gerido pelo governo através do Ministério da Habitação e Assentamento. Os fundos gerados a partir do PMN foram então optimizados através de um esquema de alavancagem de 1,9 vezes, através da emissão de títulos de dívida no valor de 17,94 biliões de IDR, expandindo assim a capacidade de financiamento habitacional para comunidades de baixos rendimentos (MBR).
O total de fundos desembolsados pelos SMF ascendeu a 20,88 biliões de IDR para instituições de desembolso de financiamento habitacional. Esse valor aumentou em relação à distribuição de IDR 17,01 trilhões no ano anterior.
Em termos de financiamento, a empresa conseguiu obter uma classificação internacional BBB e tornou-se a primeira empresa cujos títulos de dívida puderam ser utilizados como instrumento subjacente para operações de recompra do Bank Indonesia. O SMF atingiu IDR 10,6 biliões em 31 de dezembro de 2025.
A empresa também conta com a confiança de agências de classificação nacionais e internacionais, incluindo classificação BBB da S&P Global, id(AAA) da Pefindo e AAA(idn) da Fitch Rating.
“Esta classificação reflecte a vontade e capacidade do SMF para cumprir as suas obrigações financeiras atempadamente, bem como o forte apoio do governo ao papel do SMF como instrumento financeiro no sector do financiamento habitacional”, explicou Anant.
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Além do FLPP KPR, o SMF apresenta o programa Grea Tunas como financiamento para microcrédito habitacional com teto de empréstimo de até 50 milhões com prazo de 5 anos. As instituições financeiras ajudam as pessoas com rendimentos irregulares, especialmente os trabalhadores do sector informal, a renovar ou reparar as suas casas para torná-las mais habitáveis.
