Espera -se que o governo federal “impacte diretamente” no mercado imobiliário de Washington, DC, os especialistas dizem que o vento criado por habilidades públicas (cães) no início deste ano deu outro impulso na capital.
“Washington, DC Hounding Market Federal Em emprego e acordo tornou o desligamento do governo ainda mais aberto por causa da profunda conexão com a região”, diz o Bright MLS Chief Economist em comunicado compartilhado com Lisa Sturtevant NewsweekO
“Um impacto instantâneo no desligamento é a FHA (Administração Federal de Habitação) e VA (VA (VA (Veterans Affairs) -empréstimo -loan -loan WECONS A ALTA que requer seguro contra inundações”, disse ele. “Mas na região de Washington DC, haverá um impacto mais direto na demanda e oferta de moradias”.
Washington, por que o DC é um desligamento ainda mais arriscado?
Como o coração da vibração do governo federal, Washington, DC, é obviamente desconhecido ao desligamento oficial. O anterior começou em 2018, terminando em 2019 e o mais longo – 35 dias durou. Desde 1976, o país enfrenta um total de 20 desligamento, sem contar o presente, que durou uma média de oito dias, disse Statista.
Até quinta -feira, temos apenas dois dias desse desligamento, mas não está claro quanto tempo ele pode puxar.
“Em geral, um governo federal na economia local e no mercado imobiliário tem sido modesto e temporário do impacto anterior do desligamento”, disse Statevant. Desta vez, é claro, os problemas são diferentes, ele disse – e a possibilidade de impacto negativo na economia e no mercado imobiliário é ainda mais importante.
“Esta área foi cortada em cães e uma série de outras iniciativas federais, incluindo a implantação da Guarda Nacional no mandato de escritório a escritório e distritos da Colômbia”, disse Statevant.
Ele acrescentou: “O desligamento atual também é diferente porque as agências federais da Casa Branca foram direcionadas a planejar excluir a força de trabalho permanente, para atirar na equipe em um papel que não apóia a iniciativa do governo Trump”.
No desligamento anterior, trabalhadores federais não essenciais foram enviados para casa, mas depois que o governo reabriu, ele foi devolvido e devolvido. Agora, o presidente Donald Trump prometeu usar esse desligamento para “limpar a madeira morta” do governo federal, continuando a força de trabalho do Departamento de Habilidades Governamentais da Máscara de Illon (dose) no início deste ano.
Washington, DC Como navegar no desligamento?
Washington, uma das principais coisas que poderia aumentar o potencial impacto negativo no mercado imobiliário da DC, já estava lutando antes que o país entrem em um desligamento federal.
“Mesmo antes do desligamento, o mercado imobiliário da área de Washington, DC, era mais fraco que outros mercados centrais do Atlântico, mais listagem, preços lentos para as casas e muito tempo no mercado”.
Embora não o tenha traduzido para nenhuma grande recessão no mercado imobiliário da região, esse desligamento pode seguir essa direção nessa direção.
“A incerteza criada por esse desligamento resultará em possíveis casas atrás dos homebreys e mais proprietários existentes podem deixar a área”, disse Stavevant.
Ele disse que o impacto do desligamento, especialmente em alguns lugares, será diferente de toda a região, dependendo do número e da concentração de trabalhadores federais. De acordo com o Census Bureau, cerca de 5 % dos trabalhadores da Área Metropolitana de DC de Washington nomearam o governo federal.
“No entanto, algumas jurisdições locais têm alta densidade de funcionários federais e, portanto, são publicados ainda mais”, diz Statevant. “Por exemplo, trabalhadores federais, cerca de 20 % do distrito, Arlington e Alexandria, são um trabalhador federal. Em contraste, as forças trabalhadoras no Condado de Virginia Loudown são apenas 8 % de funcionários do governo federal”.
Nesse estágio, é difícil prever a quantidade de impacto no desligamento atual no mercado imobiliário de DC. No entanto, prolongado desligamento-ou um desligamento que levará à desaceleração do mercado imobiliário devido à redução da força de trabalho permanente e o preço da Câmara poderá diminuir ano após ano, disse Startveant.
“Os proprietários existentes que não precisam se mudar, ou aqueles que têm quantidades significativos de patrimônio líquido, não afetarão”, disse ele.
“A região de Washington DC a longo prazo sempre será a sede do governo federal e será uma grande economia da região metropolitana, atrairá novos empregos e residentes e devolverá o mercado imobiliário”.
