SAN JOSÉ – Um conjunto habitacional que criaria bem mais de 700 casas em San José está mais próximo da realidade depois que uma aliança imobiliária da Costa Leste comprou o local do projeto.
O empreendimento pagou US$ 45 milhões para comprar o terreno ao norte de San Jose, a poucos quarteirões da North First Street, de acordo com documentos protocolados em 2 de fevereiro no Cartório do Condado de Santa Clara.
Há 737 residências propostas programadas para surgir no local recém-adquirido, que tem endereços de 211, 251 e 281 Oaks Parkway e fica perto da Zanker Road, mostram os registros de planejamento urbano de San Jose.
TPG e Angelo Gordon, empresas de investimento imobiliário com sede em Nova York que atuam por meio de afiliadas, compraram o local de 9,8 acres por meio de um acordo totalmente em dinheiro, mostram os registros do condado.
A Risewell Homes, com sede em Irvine, uma das maiores construtoras residenciais dos Estados Unidos, liderará o desenvolvimento das moradias e também está envolvida no grupo de proprietários do imóvel, de acordo com os documentos públicos.
Em 2023, a Valley Oak Partners, uma imobiliária com sede em San Jose, garantiu um contrato de compra do terreno. Em última análise, a Valley Oak Partners ajudou a orientar o desenvolvimento proposto através do processo de revisão da cidade.
As autoridades municipais de San Jose aprovaram o projeto em outubro de 2025, abrindo caminho para um empreendimento que surgiria perto de centros tecnológicos e bairros residenciais no norte de San Jose.
Atualmente, existem três edifícios de escritórios e pesquisas no local do projeto. O grupo proprietário planeja demolir os edifícios.
O projeto inclui um prédio de apartamentos de sete andares e 505 unidades; um centro de apartamentos de cinco andares com 132 unidades para habitação a preços acessíveis; e 100 moradias geminadas à venda. As moradias serão agrupadas em 14 edifícios de três andares.
Devido à instabilidade do mercado imobiliário comercial, há um crescimento no número de empresas imobiliárias que procuram maneiras de substituir edifícios de escritórios, hotéis e até mesmo alguns locais de varejo por empreendimentos habitacionais.
Os novos proprietários do terreno parecem ter adquirido o imóvel por um preço atraente. A American River Capital, uma empresa de investimentos da Costa Leste, comprou os edifícios de escritórios em 2014 por US$ 52,1 milhões.
O cronograma para lançamento e conclusão do desenvolvimento do projeto não foi conhecido imediatamente. Em 2 de fevereiro, os registros imobiliários do condado mostravam que os novos proprietários da propriedade ainda não haviam obtido um empréstimo para construção dos locais habitacionais propostos.
