Os preços dos imóveis continuam subindo e muitos se interessam em saber quanto custam os diferentes tipos de construção para analisar a possibilidade de comprar um imóvel pronto ou começar um projeto do zero. Foi quando custos de construção continuam altos (acumulando crescimento de 94% desde outubro de 2023, segundo Zonaprop), surgem preocupações. Qual é a melhor maneira de possuir um imóvel acessível?
Neste cenário, o construção seco aparece em cena. Mas cabe perguntar: em que consiste esse sistema construtivo? Esta é uma técnica que evita o uso de água e determinados materiais na construção, ou seja, omite o uso de misturas úmidas para reforço de peças de construção. Nestes casos, os materiais são colados, pregados ou colocados na estrutura sem esperar o tempo de secagem. Desta forma, os processos são acelerados e o tempo de construção é menor.
Além disso, segundo Federico Azzolini, sócio-gerente da Icon+, esse método traz outros benefícios, entre eles:
Agora cabe perguntar quanto custa esse tipo de construção para construir um imóvel e se são mais baratas do que o que comumente se chama de “construção tradicional” (alvenaria de tijolo e cimento ou com uso de concreto).
E a resposta é afirmativa. “A construção a seco é 12% a 15% mais barata que a construção tradicional. E é preciso levar em conta todas as vantagens que isso tem”, explica Azzolini.
Desta forma, se construir um metro quadrado de boa qualidade ronda os 1.600 dólares + IVA por metro quadrado para a construção tradicional, segundo fontes consultadas. a nação por m² com este sistema será de cerca de 1335 USD, considerando que em novembro a variação foi de 0,92% para estruturas perfiladas de aço galvanizado.
Azzolini observa que porque neste sistema taxas de natalidade são mais baixas Em comparação com a construção tradicional, os custos são reduzidos. Ou seja, porque com este sistema a mão-de-obra representa 30% a 40% dos custos, e os materiais os restantes 60%, num contexto em que “os custos dos materiais deverão começar a diminuir com a abertura das importações, e quando se prevê que a força de trabalho aumente a partir de agora, este sistema torna-se mais atrativo”, explica. Por outro lado, na construção tradicional os custos são de 50% e 50%.
