Um ano depois, em que os custos de construção dispararammuitas pessoas estão interessadas em saber quanto custa construir um imóvel hoje.
Na verdade, o panorama actual para promotores imobiliários é complicadoporque a rentabilidade está no vermelho. A questão é que o valor em dólares da construção aumentou acentuadamente no final de 2023 e no início de 2024, e continuou a subir em 2025, no entanto. Inverteu-se em outubro, embora não tenha durado muito, pois subiu novamente em novembro.
Em termos de pesos, o aumento em Novembro foi 1,6% em relação ao mês anterior, de acordo com o índice de valor da construção coletado pelo Instituto Nacional de Estatística e Censo da República Argentina (INDEC:) Este resultado é causado pelo crescimento Em materiais: 2,1%,1,3% da força de trabalho você: em custos totais: 1,6%.
Enquanto isso Em dólares, valor da construção aumentou 4,7% em novembrosegundo Zonaprop, com base em dados da Câmara Argentina de Construção (CAC) e é 105% superior ao nível de outubro de 2023, quando foram realizadas as eleições presidenciais. Construção custa três vezes mais hoje do que em 2020 – o mínimo da série.
Em números mais específicos, O metro quadrado vendido de imóveis usados foi c 2.214 dólares em CABA em novembro, segundo a Zonaprop, enquanto a oferta por metro quadrado de imóvel em construção (em construção) ficou em média em US$ 3.032/m². Essa situação complica o rendimento dos incorporadores, pois c Às vezes, eles têm que vender por menos do que o seu custo de construção porque o público não aprova os seus preços.. Outra alternativa é esperar que as reservas utilizadas se esgotem para que a procura suporte o custo do poço.
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Explique isso Os valores dos materiais podem variar significativamente devido a vários fatores. Em primeiro lugar, para inflaçãoque as taxas de inflação na Argentina afetam diretamente os custos de produção e distribuição, causando ajustes frequentes. Também: demandauma vez que os preços tendem a aumentar durante a época alta de construção devido à procura de materiais básicos como cimento e tijolos. Afinal, eles se relacionam disponibilidadeporque a oferta limitada de alguns materiais pode afectar o seu preço, especialmente durante períodos de elevada actividade de construção.
Por: pesquisa realizada no portal Mi Obra e Mercado Libreestes são os preços atuais dos seguintes materiais:
