SAN JOSÉ – O Post Investment Group, com sede em Beverly Hills, comprou outro complexo de apartamentos acessível em San Jose, em um negócio que mostra interesse contínuo nos centros residenciais de South Bay, apesar das incertezas no setor imobiliário da região.
Por meio de uma afiliada, a empresa comprou o complexo de apartamentos Cherry Creek de 130 unidades na 2020 Southwest Expressway por pouco menos de US$ 34,2 milhões, mostram documentos arquivados em 3 de março no Santa Clara County Recorder’s Office.
O negócio foi o segundo apartamento em San Jose adquirido recentemente pela unidade Post Investment. A empresa pagou US$ 41 milhões por um complexo de apartamentos de 152 unidades em 1930 Almaden Road. em South San Jose, mostram documentos imobiliários do condado arquivados em 2 de março.
O Post Real Estate Group, uma subsidiária, possui imóveis residenciais multifamiliares em 12 estados, segundo o site da empresa.
“O Post Real Estate Group constrói comunidades mais fortes por meio de investimentos inteligentes e voltados para o impacto em moradias multifamiliares e acessíveis”, afirma a empresa em seu site.
Cherry Creek alcançou um preço de US$ 262.700 por unidade, enquanto o complexo em Almaden Road foi comprado por US$ 269.700 por apartamento.
Os polos residenciais são voltados para moradores de baixa renda e ambos participam do programa federal de Crédito Fiscal para Baixa Renda, conhecido informalmente como Seção 42, de acordo com os respectivos sites das propriedades.
A renda anual máxima para uma única pessoa que aluga uma unidade em Cherry Creek é de US$ 84.000, e o limite de renda anual para uma família de quatro pessoas é de US$ 119.940.
Ambos os negócios ocorrem num momento em que o mercado de apartamentos de South Bay está se fortalecendo e sendo atingido por algumas dificuldades financeiras.
A inadimplência do empréstimo afetou o The Neo on First em 975 South First St. em San Jose, e a execução hipotecária deixou um credor como proprietário do The Fay, uma torre de 336 unidades e 23 andares em 10 East Reed St.
