D’ici 2025, près de 15 millions d’Américains auront fait leurs valises et déménagé. Mais une tendance claire s’est dégagée quant à l’endroit où ils souhaitent vivre désormais.
Les résidents abandonnent de plus en plus les zones côtières coûteuses pour des zones moins chères et plus chaudes du sud et de l’ouest des montagnes, selon de nouvelles données de HireAHelper.
La Caroline du Sud a dominé le pays en termes de migration nette par habitant l’année dernière, avec 79,7 résidents supplémentaires pour 10 000 personnes qui y vivent déjà, selon le rapport sur la migration 2026 de l’entreprise de déménagement.
Les grandes villes comme Charleston et Myrtle Beach attirent des légions de jeunes résidents et de touristes curieux, et les zones très peuplées abritent un nombre croissant de restaurants et de bars. La montée en puissance de la Caroline du Sud ne constituera pas un énorme choc. Les régions de Charleston et de Myrtle Beach sont devenues un pôle d’attraction pour les déménageurs à la recherche d’une vie côtière sans le prix du Nord-Est ou de la Californie.
L’Idaho a suivi avec 63,2, le Delaware avec 54,5, le Tennessee avec 43,6 et l’Alabama avec 36,6.
Ces changements témoignent de ce que de nombreux Américains souhaitent le plus aujourd’hui : un coût de la vie plus faible, des impôts moins élevés, plus d’espace et une meilleure qualité de vie.
HireAHelper a déclaré que les États à moindre coût sont beaucoup plus susceptibles d’en bénéficier, en particulier dans le sud-est et l’ouest des montagnes.
L’Idaho continue également d’attirer de nouveaux arrivants, et HireAHelper a déclaré que les prix abordables de l’Idaho, son mode de vie en plein air et ses faibles embouteillages par rapport aux États occidentaux voisins ont maintenu une demande forte.
Charleston, en Caroline du Sud, possède un centre-ville animé où les passionnés d’histoire peuvent voir où la guerre civile a commencé.
Le nombre de nouveaux immigrants pour 10 000 Coréens arrive en deuxième position avec 63,2. Selon Homme d’État de l’IdahoLes Californiens riches et instruits représentent une grande partie des Américains s’installant dans l’Idaho, et l’un des principaux attraits est le coût élevé du logement le long de la côte.
Le Delaware s’est classé troisième grâce à sa proximité avec les principaux marchés du travail de la côte Est et à un cadre fiscal relativement bas qui n’inclut pas la taxe de vente.
Être à deux pas de Washington, D.C., Philadelphie et New York est un énorme avantage pour les jeunes professionnels qui souhaitent profiter de l’agitation des villes sans se ruiner.
Le Tennessee, avec son climat chaud et l’absence d’impôt sur le revenu sur les salaires, se classe quatrième et constitue un autre endroit populaire auprès des nouveaux résidents. En 2025, l’État comptait 43,6 nouveaux immigrants pour 10 000 personnes qui y vivaient déjà.
HireAHelper a déclaré que l’attrait va désormais au-delà de l’absence d’impôt sur le revenu, Nashville en particulier bénéficiant de la croissance de l’emploi, de l’attrait culturel et de l’intérêt accru des investisseurs.
Les fans d’Elvis affluent à Graceland à Memphis, Tennessee, pour découvrir l’histoire de la musique, et Dollywood à Pigeon Forge est classé parmi les meilleurs parcs à thème du pays.
Et tandis que l’Alabama s’est classé parmi les cinq premiers, Huntsville est apparu comme l’un des plus gros tirages.
Selon Alabama.com, Doug Weston, vice-président de U-Haul pour la majeure partie de l’Alabama, a déclaré : « Vous pouvez acheter une maison pour le même prix que sur la côte ouest, mais elle sera au moins deux fois plus grande et vous aurez un immense terrain pour l’accompagner.
Le Massachusetts compte le plus grand nombre d’habitants qui déménagent et Boston est la destination la plus populaire auprès des étudiants.
Tous les États ne connaissent pas un afflux de nouveaux autochtones. Les États vers lesquels les Américains immigrent le plus sont le Kansas, la Californie, le Maryland et New York.
Le coût de la vie joue un rôle important dans la délocalisation, car New York et la Californie abritent deux des villes les plus chères du pays (San Francisco et New York).
L’État où le plus grand nombre d’habitants ont quitté la région est le Massachusetts, où 37,9 habitants sur 10 000 ont quitté la région l’année dernière. Cela peut être dû au fait que les impôts dans le Massachusetts sont plus élevés que dans des États comme la Floride ou la Caroline du Sud.
Les tendances montrent qu’à mesure que les prix augmentent, les Américains préfèrent de plus en plus les villes plus petites et moins chères aux villes plus grandes, surpeuplées et chères.
Myrtle Beach, en Caroline du Sud, et Wilmington, en Caroline du Nord, ont été classées parmi les principaux marchés urbains en termes d’occupation en 2025 pour la troisième année consécutive, selon des données PODS distinctes.
