SAN JOSÉ – A Infineon Technologies concordou com um importante aluguel de escritório em San Jose, em um acordo que sugere que o mercado de escritórios de South Bay está começando a se recuperar da crise econômica pós-coronavírus.
A fabricante de chips chegou a um acordo para uma grande área de escritórios em 6001 America Center Drive, no norte de San Jose, de acordo com documentos apresentados em 27 de janeiro no Cartório de Registro do Condado de Santa Clara.
“A Infineon assinou um contrato de arrendamento para um novo edifício de escritórios em 6001 Americas Center Drive, em San Jose”, disse um porta-voz da Infineon em um e-mail que a empresa forneceu a esta organização de notícias.
A empresa de alta tecnologia concordou em alugar cerca de 219.200 pés quadrados no prédio de escritórios de seis andares, mostram os documentos do condado.
“O novo edifício proporcionará excelentes instalações para os funcionários da Infineon em San Jose e para receber clientes e convidados no coração do Vale do Silício”, disse um porta-voz da Infineon.
O edifício 6001 America Center tem área de estar ao ar livre, fogueiras, espaços de trabalho compartilhado e quadras de basquete, pickleball e outros esportes. O prédio de escritórios também oferece uma academia e um café no local.
Isso parece ser o equivalente a todo o edifício de escritórios de seis andares, que está sendo comercializado aos inquilinos por duas imobiliárias comerciais, a Cushman & Wakefield e a CBRE.
O edifício poderia acomodar de 900 a 1.100 trabalhadores. A equipe da Infineon San Jose atualmente opera em vários edifícios no norte de San Jose, nas proximidades de West Tasman Drive e Champion Court.
“Mudaremos nossos escritórios para o novo local assim que o trabalho estiver concluído para refletir nossas necessidades”, disse um porta-voz da Infineon.
A propriedade do escritório é um dos dois edifícios de propriedade da Shorenstein Properties em um complexo chamado America Center West. Os executivos da Cushman & Wakefield, Steve Horton, Kelly Yoder e Colin Feichmeir, e o executivo da CBRE, Sherman Chan, são os agentes de leasing.
Shorenstein comprou os edifícios 6001 e 6201 do America Center em 2021, pagando US$ 235 milhões pelo local de 30 acres, que também inclui uma parcela de desenvolvimento.
A transação de leasing da Infineon é um bom presságio para o mercado de escritórios de South Bay.
“Há muitos grandes negócios de escritórios em andamento neste momento”, disse David Sandlin, vice-presidente executivo da Colliers, uma empresa imobiliária comercial.
Nos últimos anos, a queda dos valores e o aumento das taxas de vacância levaram a muitas execuções hipotecárias ou grandes descontos nas vendas de edifícios de escritórios na Bay Area.
Um recente boom nos mercados de leasing sugere que o mercado de escritórios de South Bay pode estar nas fases iniciais de uma grande recuperação da sua mortalidade pós-esquina.
“2026 parece ser um ano muito bom para o mercado de escritórios de South Bay”, disse Sandlin. “E 2027 pode ser um dos melhores anos de todos os tempos do Vale do Silício.”
