Ele cobertura luxo era uma vez Casa de Susana Jiménez em Belgrano encontrou um novo dono. A propriedade que a diva dividiu com Huberto Roviralta nos anos noventa vários meses no mercado vendido até o final de 2025.
Isto o negócio foi fechado por cerca de US$ 1.000.000 e nessa medida, Soma-se a isso o investimento que o novo proprietário fará, cerca de US$ 400 mil. destinado à substituição completa da unidade. Depois de concluir o trabalho, O valor de mercado estimado será de cerca de US$ 1.700.000.de acordo com referências da indústria.
“Imóveis com história podem gerar demanda adicional, principalmente no mercado de luxo, pois funcionam como um diferencial. Porém, esse valor não é automático ou independente do produto”, afirma Leonardo Ramos Curiel, responsável pela comercialização do imóvel.
O apartamento está localizado em uma torre icônica localizada no coração da rua 3 de Febrero, 1900. Desfiladeiros de Belgranoum bairro que protege os valores de propriedade mais altos da cidade ($ 3.203/m2 de acordo com Zonaprop).
É isso Duplex de 400 m2 com vista rio e cidadelocalizado nos andares 28 e 29, possui seis quartos e quatro banheiros.
A reforma está sendo realizada pelo ateliê Abuchdid Arquitectura e foi projetado para o longo prazo. É o objetivo atualização de equipamento, melhorar a funcionalidade você: modernizar a estéticasem perder o carácter do edifício ou desperdiçar os seus atributos.
“O primeiro andar é onde se concentra todo o setor públicoUma recepção, uma ampla varanda, dois quartos separados, uma ampla cozinha e uma lavanderia, além de dupla circulação”, detalha Abouchdid. No nível superior, porém, o esquema é mais intimista: uma sala privativa emoldurando o cômodo principal, que, além do quarto, possui closet e um amplo banheiro, além de área de serviço, todos com acesso a outra varanda.
Isto A reforma incluirá reforma de banheiro completo, cozinha e lavanderiasubstituindo tudo instalações elétricas e sanitárias, pintura geral e recapeamento. Os pisos de mármore da recepção, característicos do departamento, serão preservados e valorizados através de polimento e tratamento especializado.
Entre as mudanças mais visíveis. A icônica caixa de vidro da sala será removida. “Ao retirá-lo, ganhamos área no espaço público e melhoramos a circulação e a continuidade visual”, explica o arquiteto, que acrescenta que a área que mais será reformada será andar superiorUma das duas salas de serviço será removida para liberar espaço e será adicionada uma bateria de serviços (cozinha e serviço) diretamente ligada ao terraço, que pretende ser o novo coração social da cobertura.
“A passagem do tempo torna as instalações obsoletas, a moda, a iluminação e as expectativas mudam. Hoje, espera-se que os quartos sejam separados e o apartamento funcione de forma diferente”, resume Abouchdid. E acrescenta o desafio principal. “O mais difícil numa cobertura de um prédio tão alto é substituir as aberturas. Precisamos atualizá-los“.
No final ele acrescenta que a intervenção incluirá também domótica para transformar a unidade num apartamento inteligentecom maior eficiência energética e tecnológica. Essa parte será administrada pela empresa Somos Smart.
