Com uma capitalização de mercado estimada em US$ 15,8 bilhões, a Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) é um fundo de investimento imobiliário (REIT) que possui, adquire, desenvolve, gerencia e redesenvolve comunidades de apartamentos multifamiliares. Com sede em Germantown, Tennessee, a empresa concentra-se em áreas metropolitanas de alto crescimento no Sudeste, Sudoeste e Médio Atlântico, e tem como alvo locatários de renda média a alta.
Este REIT residencial teve desempenho inferior ao do mercado mais amplo nas últimas 52 semanas. As ações da MAA caíram 14,2% durante esse período, enquanto o S&P 500 mais amplo ($SPX) subiu 12,3%. Além disso, numa base acumulada no ano, as ações caíram 2,7%, em comparação com o ganho marginal do SPX.
Estreitando o foco, a MAA também ficou atrás do ganho de 5,4% nas últimas 52 semanas e do ganho de 7,6% no ganho de 7,6%.
Em 4 de fevereiro, a MAA divulgou lucros do quarto trimestre, com FFO básico de US$ 2,23 por ação, superando ligeiramente as estimativas e estável ano a ano, enquanto a receita de US$ 555,6 milhões quase não atendeu às expectativas. Em 31 de dezembro de 2025, a rotatividade de residentes permanece historicamente baixa, em 40,2%, com apenas 11,1% dos movimentos relacionados com a compra de casas unifamiliares durante o ano, destacando a retenção constante de inquilinos, apesar de um ambiente de aluguer fraco. Suas ações subiram 2,2% após o anúncio.
Para o atual ano fiscal, que termina em dezembro, os analistas esperam que o FFO da MAA caia 1,1% ano após ano, para US$ 8,64. O histórico de surpresas do FFO da empresa é misto. Superou as estimativas de consenso em três dos últimos quatro trimestres, mas ficou aquém noutras ocasiões.
Entre os 27 analistas que cobrem as ações, a classificação de consenso é de “compra moderada”, com base em nove classificações de “compra forte”, uma de “compra moderada”, 14 de “manter” e três classificações de “venda forte”.
Esta configuração é um pouco mais pessimista do que há um mês, quando dez analistas ofereceram uma classificação de “compra forte”.
Em 13 de fevereiro, o Citigroup reduziu seu preço-alvo para comunidades de apartamentos na América Central de US$ 155 para US$ 148, mantendo uma classificação “neutra”.
O preço-alvo médio de US$ 146,42 representa um prêmio de 8,4% em relação aos níveis de preços atuais da MAA, enquanto o preço-alvo de rua de US$ 167 indica um aumento potencial de 23,6% em relação aos níveis atuais.
No momento da publicação, Kritika Sarmah não possuía posições (direta ou indireta) em nenhum dos valores mobiliários mencionados neste artigo. Todas as informações e dados neste artigo são apenas para fins informativos. Este artigo foi publicado originalmente em Barchart.com
