Les taux hypothécaires sur les prêts à taux fixe à 30 ans ont augmenté de plus d’un demi-point après avoir atteint leur plus bas niveau en trois ans il y a trois semaines. Selon le marché des prêteurs Zillow, le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans est de 6,31%. C’est un taux fixe sur 15 ans 5,77%.
Voici les taux hypothécaires actuels, selon les dernières données de Zillow :
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30 ans fixe : 6,31%
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20 ans fixe : 6,29%
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15 ans fixe : 5,77%
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BRAS 5/1 : 6,36%
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BRAS 7/1 : 6,34%
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30 ans de VA : 5,85%
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15 ans de VA : 5,47%
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5/1 VA : 5,39%
N’oubliez pas qu’il s’agit de moyennes nationales et qu’elles sont arrondies au centième le plus proche.
Découvrez 8 stratégies pour obtenir les taux hypothécaires les plus bas.
Voici les taux de refinancement hypothécaire d’aujourd’hui, selon les dernières données de Zillow :
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30 ans fixe : 6,44%
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20 ans fixe : 6,41%
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15 ans fixe : 6,00%
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BRAS 5/1 : 6,66%
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BRAS 7/1 : 6,71%
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30 ans de VA : 6,04%
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15 ans de VA : 5,60%
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5/1 VA : 5,32%
Encore une fois, les chiffres fournis sont des moyennes nationales arrondies au centième le plus proche. Les taux de refinancement hypothécaire sont souvent plus élevés que ceux de l’achat d’une maison, mais ce n’est pas toujours le cas.
Vous pouvez utiliser le calculateur hypothécaire gratuit Yahoo Finance ci-dessous pour réfléchir à la manière dont les différentes conditions et taux affecteront votre paiement mensuel. Notre calculateur prend en compte des facteurs tels que les impôts fonciers et l’assurance habitation lors de l’estimation de votre versement hypothécaire mensuel. Cela vous donne une meilleure idée de votre mensualité totale que si vous regardiez simplement le capital et les intérêts du prêt hypothécaire.
Vous pouvez ajouter le calculateur de versement hypothécaire Yahoo Finance à vos favoris et le conserver à portée de main pour référence future lors de vos achats de maisons et de prêteurs.
Taux hypothécaires sur 30 ans aujourd’hui
Aujourd’hui, le taux hypothécaire moyen sur 30 ans est de 6,31 %. Le terme de 30 ans est le type de prêt hypothécaire le plus populaire car en étalant vos versements sur 360 mois, votre mensualité est relativement faible.
Si vous aviez un prêt hypothécaire de 300 000 $ d’une durée de 30 ans et d’un taux d’intérêt de 6,31 %, votre paiement mensuel pour le capital et les intérêts serait d’env. 1 859 $, Et tu paieras 369 195 $ Intérêts pendant la durée du prêt.
Le taux hypothécaire moyen sur 15 ans est aujourd’hui de 5,77 %. Plusieurs facteurs doivent être pris en compte au moment de décider entre un prêt hypothécaire de 15 à 30 ans.
Un prêt hypothécaire de 15 ans comporte un taux d’intérêt inférieur à celui d’un terme de 30 ans. C’est très bien à long terme car vous remboursez votre prêt 15 ans plus tôt, ce qui fait 15 ans de moins pour les intérêts.
Cependant, vos mensualités seront plus élevées car vous remboursez la même dette la moitié du temps.
Si vous contractez le même prêt hypothécaire de 300 000 $ avec une durée de 15 ans et un taux de 5,77 %, votre mensualité augmentera 2494 $. Mais tu ne payes que 149 000 $ Intérêts pendant la durée du prêt. Il s’agit d’une économie importante.
Avec un prêt hypothécaire à taux variable, votre taux est bloqué pendant un certain temps, puis augmente ou diminue périodiquement. Par exemple, avec un ARM 5/1, votre taux reste le même pendant les cinq premières années, puis change chaque année.
Les taux ajustables commencent généralement à un niveau inférieur aux taux fixes, mais vous courez le risque que votre taux augmente après la fin de la période de blocage de lancement. Mais un ARM peut être utile si vous envisagez de vendre votre maison avant la fin de votre période de blocage des tarifs : de cette façon, vous payez un taux inférieur sans avoir à vous soucier des augmentations ultérieures.
Récemment, les taux ARM sont parfois similaires ou supérieurs aux taux fixes. Avant de vous engager dans un prêt hypothécaire à taux fixe ou variable, assurez-vous de trouver les meilleurs prêteurs et taux. Certains proposeront des tarifs ajustables plus compétitifs que d’autres.
Les prêteurs hypothécaires accordent généralement les taux hypothécaires les plus bas aux personnes ayant des paiements plus élevés, d’excellentes cotes de crédit et des ratios d’endettement plus faibles. Donc, si vous souhaitez un taux inférieur, essayez d’économiser davantage, d’améliorer votre dossier de crédit ou de rembourser certaines dettes avant de commencer à magasiner.
Vous pouvez également acheter définitivement votre taux d’intérêt en payant des points de réduction à la clôture. L’achat d’un taux d’intérêt temporaire est également une option : par exemple, vous pourriez obtenir un taux d’intérêt de 6,25 % en achetant 2-1. Votre taux commencera à 4,25 % la première année, augmentera à 5,25 % la deuxième année, puis s’établira à 6,25 % pour le reste de votre terme.
Pensez simplement à savoir si ces achats valent l’argent supplémentaire à la clôture. Avant de prendre une décision, demandez-vous si vous resterez dans la maison suffisamment longtemps pour que l’argent que vous économiserez grâce à un tarif inférieur compensera le coût d’achat de votre tarif.
Voici les taux d’intérêt pour certaines des conditions hypothécaires les plus populaires : selon Zillow, le taux fixe moyen national sur 30 ans est de 6,31 %, le taux fixe sur 15 ans est de 5,77 % et le taux ARM 5/1 est de 6,36 %.
Le taux hypothécaire normal pour un prêt fixe sur 30 ans est de 6,31 %. Cependant, gardez à l’esprit qu’il s’agit d’une moyenne nationale basée sur les données de Zillow. Les taux de Zillow ont tendance à être légèrement différents de ceux rapportés par Freddie Mac et ailleurs. Chaque source collecte les tarifs en utilisant différentes méthodes. Zillow tire ses taux de son marché de prêteurs, tandis que Freddie Mac tire des informations des demandes de prêt soumises à son système de souscription. La moyenne peut être supérieure ou inférieure en fonction de l’endroit où vous vivez aux États-Unis et bien sûr de votre pointage de crédit.
La Mortgage Bankers Association s’attend à ce que le taux hypothécaire à 30 ans atteigne 6,10 % jusqu’en 2026, selon ses prévisions de février. Fannie Mae prévoit également un taux à 30 ans proche de 6% d’ici la fin de l’année. Les taux hypothécaires changeront également peu en 2027. MBA prévoit des taux fixes sur 30 ans compris entre 6,20 % et 6,30 % pour la majeure partie de 2027. Fannie Mae prévoit des taux moyens proches de 6,0 % pour l’ensemble de l’année 2027.
