Um aposentado da Flórida diz que acreditava estar seguro em sua casa até saber de uma hipoteca reversa que foi contratada anos atrás sem seu conhecimento.
Agora, um executivo do condado de Volusia enfrenta a perda de sua casa devido a um processo federal de execução hipotecária.
“Será que sobreviverei a isso? Não sei”, disse Bill Tavernier ao WFTV Channel 9 em uma história publicada em 25 de fevereiro. “Meu cachorro e eu ficaremos sem teto. É para isso que estou olhando.”
Segundo a emissora, Tavernier mudou-se para a casa da mãe há quase 20 anos para ajudar a cuidar dela. Foi adicionado à escritura em 2007. Depois que ela morreu em 2013, ele continuou a morar lá acreditando que tinha a propriedade total da propriedade, já que sua mãe já havia pago a hipoteca original há muito tempo.
Mas o que ele não sabia, relata o Canal 9, é que ela fez uma hipoteca reversa em 2001, e no ano passado ele foi atingido por uma ação judicial do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) que buscava cobrar quase US$ 190.000 em principal, juros e taxas. Tavernier depende principalmente das receitas da Segurança Social e não tem fundos para pagar o saldo.
A sua história ilustra como é importante que as famílias comuniquem sobre finanças e como os mal-entendidos – especialmente quando se trata de transferência de bens – podem causar sérios problemas financeiros.
Uma hipoteca reversa permite que proprietários mais velhos tomem empréstimos contra o patrimônio de sua casa, muitas vezes sem fazer pagamentos mensais. Com esses empréstimos, o reembolso geralmente ocorre quando o mutuário morre ou vende a casa. A hipoteca reversa mais comum é a hipoteca de conversão de valor residencial segurada pelo governo federal.
No caso de Tavernier, sua mãe pediu emprestado cerca de 70 mil dólares ao Canal 9. Com a morte dela, o saldo venceu, embora ele continuasse morando na casa. Mas Tavernier diz que não houve correspondência do mutuário e afirma que sua mãe nunca lhe mencionou o empréstimo.
“Aquela geração… vocês não conversavam sobre nada disso com seus filhos”, disse ele.
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Então, como ele poderia não ter sido notificado do empréstimo antes de 2025? O advogado imobiliário de Orlando, Barry Miller, disse ao Channel 9 que suspeita que o HUD não percebeu que a mãe de Tavernier havia morrido até que a casa foi colocada à venda no ano passado. Agora, é pedir o empréstimo.
