Um regresso a um ambiente de taxas de juro mais baixas poderá levar a uma reavaliação da Federal Realty, um REIT centrado no retalho.
A redução das pressões inflacionistas poderia aumentar os lucros da Hormel, o que, por sua vez, poderia impulsionar o crescimento dos dividendos e a valorização dos preços das acções.
A inflação mais baixa poderia aumentar as chances de uma recuperação bem-sucedida para o grande varejista Target.
10 ações que gostamos mais do que o Federal Realty Investment Trust ›
Aqueles que procuram estabilidade e confiabilidade devem considerar investir em Dividend Kings. São ações que aumentaram seus dividendos por 50 anos ou mais consecutivos. Para muitos investidores, são a pedra angular das suas carteiras de investimento de longo prazo.
Embora sejam consideradas excelentes ações para possuir em qualquer mercado, à medida que a inflação vacila, a questão agora é: “Quais dos reis dos dividendos, em particular, poderiam ter um forte desempenho na sequência desta mudança macroeconómica?”
Olhando para a lista atual de 56 nomes nesta categoria, três se destacam como ações que podem apresentar desempenho superior quando a inflação se normalizar e fatores relacionados, como taxas de juros, sofrerem alterações positivas. Estas três ações são Fundo Federal de Imóveis (NYSE: FRT), Alimentos hormel (NYSE:HRL)e alvo (NYSE:TGT).
Os fundos de investimento imobiliário, ou REITs, são muito sensíveis às taxas de juros. As taxas de juros são muito sensíveis à taxa atual de inflação. Assim, ações como a Federal Realty Trust normalmente recuam num ambiente inflacionário, mas recuperam quando a inflação diminui. Com o último relatório do Índice de Preços ao Consumidor (IPC) apontando para a redução da inflação, se essa tendência continuar em 2026, poderá ser uma bênção para as ações imobiliárias federais.
Em primeiro lugar, se a inflação mais baixa der lugar a cortes nas taxas de juro da Reserva Federal, este stock poderá subir novamente. Embora o banco central esteja atualmente dividido sobre novos cortes nas taxas de juro, o banco central poderá adotar uma postura mais pacífica. O Federal Realty Trust tem atualmente um rendimento de dividendos a termo de 4,42%, mas quando as taxas de juros eram mais baixas, o rendimento de dividendos das ações estava na faixa de 3% a 4%.
Isto sugere que as ações podem experimentar uma expansão moderada do valor. Além disso, uma inflação mais baixa pode beneficiar o sector retalhista. Como a Federal Realty Trust é especializada em propriedades de varejo, isso, por sua vez, pode ajudar a aumentar a receita operacional líquida do REIT. O REIT implementou aumentos modestos de dividendos nos últimos anos, mas se o fluxo de caixa melhorar, o mesmo poderá acontecer com o crescimento dos dividendos.
A Hormel Foods tem 60 aumentos consecutivos de dividendos em seu currículo. No entanto, o crescimento dos dividendos nos últimos anos tem sido fraco. Ou seja, à medida que a inflação elevada comprimia a rentabilidade da empresa de produtos à base de carne, esta fez aumentos mínimos de dividendos, nem que fosse apenas para manter a sua posição como rei dos dividendos.
